Esdoornplantsoen 30
Parkwijk Noordoost, Almere
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan het Esdoornplantsoen ligt in Parkwijk Noordoost, een buurt in Almere waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 579.000 euro, is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A+. Volgens de makelaar telt de woning 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 573 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft.
Parkwijk Noordoost
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen zegt: "Fijne buur talleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat een buurt feest of zulke dingen zouden leuk zijn". Een ander noemt het "een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel". Het aantal misdrijven ligt op 46 per jaar. De buurt Parkwijk Noordoost heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 516 meter of Dekamarkt op 588 meter. Basisscholen zoals Pirouette en Openbare Basisschool Het Palet liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 577 meter. Buslijn M5, 805 en N22 stoppen op 340 meter bij halte Parkwijk Midden. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 484 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 566.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van 337.000 naar 566.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dop Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornplantsoen 30, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 579.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 566.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 68% gestegen, van 337.000 naar 566.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 573 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 566.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van 337.000 naar 566.000 euro.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 516 meter en Dekamarkt op 588 meter. Basisscholen zoals Pirouette en Openbare Basisschool Het Palet liggen op 316 en 357 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 577 meter. Buslijn M5, 805 en N22 stoppen op 340 meter bij halte Parkwijk Midden. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 484 meter.
Hoe is de buurt Parkwijk Noordoost?
Parkwijk Noordoost heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 48% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner zegt: "Fijne buur talleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat een buurt feest of zulke dingen zouden leuk zijn". Een ander noemt het "een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 40 dB. Deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Parkwijk Noordoost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Bewoners zijn alleen met zich bezig. Storten hun afval maar gewoon naast de units die v oor de appartementen zijn. De eengezinswoning hebben hun eigen afval bakken, maar die gebruiken ze liever niet. Hierdoor zijn er ratten. De gemeente doet niets meer aan het groen, dan alleen gras maaien. Hang jeugd die wiet rookt in de hal van het appartementen complex. Het is on veilig, veel overvallen geweest, straatroof, bommen bij huizen. Het voordeel is AH is dichtbij en het openbaar vervoer is top.
Statistieken van Parkwijk Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Parkwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buur talleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat een buurt feest of zulke dingen zouden leuk zijn
Het is een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel . Ook is het erg lastig om een woning te krijgen
Bewoners zijn alleen met zich bezig. Storten hun afval maar gewoon naast de units die v oor de appartementen zijn. De eengezinswoning hebben hun eigen afval bakken, maar die gebruiken ze liever niet. Hierdoor zijn er ratten. De gemeente doet niets meer aan het groen, dan alleen gras maaien. Hang jeugd die wiet rookt in de hal van het appartementen complex. Het is on veilig, veel overvallen geweest, straatroof, bommen bij huizen. Het voordeel is AH is dichtbij en het openbaar vervoer is top.
Statistieken van Parkwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.000 | €642.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.810 | – |
| Huurprijs | €2.200 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.597 | €540.380 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.891 | – |
| Huurprijs | €1.755 p/m | €1.763 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Esdoornplantsoen 30, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
