Meidoornstraat 31
Parkwijk Noordoost, Almere
BuurtEen hoekwoning met karakter in Parkwijk Noordoost
Deze hoekwoning uit 1994 staat aan een rustige weg in een woonwijk, waar je meteen het gevoel hebt dat je thuis bent. Met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie en 119 m² volgens de makelaar, is er genoeg ruimte. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit je aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Almere, waar de gemiddelde prijs rond de 466.000 euro ligt.
De indeling en het buitenleven
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 m³, en je hebt een achtertuin van 121 m² op het noordwesten. Er is een aangebouwde stenen garage, en de woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, dus je hebt geen VvE waar je rekening mee hoeft te houden.
Het leven in Parkwijk Noordoost
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen zegt: "Fijne buur talleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat een buurt feest of zulke dingen zouden leuk zijn". Een ander noemt het "een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel". Het is een buurt Parkwijk Noordoost waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn, en bijna twee derde is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 564 meter of de Dekamarkt op 662 meter. Basisschool Pirouette ligt op 315 meter, en de huisartsenpraktijk Parkwijk en de apotheek zitten op 594 meter. De bushalte Parkwijk Midden is op 327 meter met lijnen M5, 805 en N22, en treinstation Almere Parkwijk ligt op 541 meter. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meidoornstraat 31, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt boven het gemiddelde van 466.125 euro en de mediaan van 472.500 euro voor koopwoningen in Parkwijk Noordoost. De prijs per vierkante meter is 4.412 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.205 euro per m² is. Het is dus een woning aan de bovenkant van het prijssegment, maar wel met een royale tuin en garage.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Deze hoekwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 m³. Er is een achtertuin van 121 m² op het noordwesten en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050. Hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is de bereikbaarheid?
De Albert Heijn ligt op 564 meter en de Dekamarkt op 662 meter. Basisschool Pirouette is op 315 meter, en de huisartsenpraktijk Parkwijk en de apotheek zitten op 594 meter. De bushalte Parkwijk Midden is op 327 meter met lijnen M5, 805 en N22. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 541 meter, dus je bent snel op het spoor.
Wat voor buurt is Parkwijk Noordoost?
Parkwijk Noordoost heeft ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 48% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt", maar merkt ook op dat omstaande buurten minder veilig en comfortabel zijn.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 121 m² op het noordwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond minder zon krijgt, maar wel koel blijft op warme dagen. Er is ook een aangebouwde stenen garage, wat handig is voor een auto of extra opslagruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label is gunstig voor je maandelijkse energierekening, al hangt het uiteindelijke verbruik ook af van je eigen gebruik.
