Een ruime tussenwoning in Herten
Deze tussenwoning aan de Evenkamp 115 ligt in Herten, een dorp binnen de gemeente Roermond. Met een woonoppervlak van 177 m² is dit een flinke woning, zo'n 25% groter dan het buurtgemiddelde van 142 m². De vraagprijs van €590.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het huis is gebouwd in 2003 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Roermond, dan valt vooral de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning is in 2003 gebouwd en heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of balkon vermeld in de advertentie. Het perceel is 246 m² groot, wat ruimte biedt rondom het huis. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Herten, een dorp met karakter
Met ruim 3.300 inwoners is Herten een middelgrote dorpskern. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", terwijl een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter afstand, of bij Ekoplaza op 1,7 kilometer. Voor de kinderen is de Hubertusschool op 250 meter lopen, en ook de Openbare Basisschool De Stapsteen is dichtbij. De huisartsenpraktijk Nieuwe Baan zit op een kilometer afstand, en de apotheek Herten-Merum op 835 meter. Met buslijn 2 vanaf de halte Oude Roermondseweg op 363 meter ben je snel onderweg; het treinstation Roermond ligt op 2,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Cromvoirt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Evenkamp 115, Herten
Hoe verhoudt de vraagprijs van €590.000 zich tot andere woningen in Herten?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €529.385. De woning is met 177 m² woonoppervlak wel aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 142 m² in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.333, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.893 per m². De prijs is dus in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten voor een woning van dit formaat.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op adresniveau is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in dit deel van Herten lijkt gunstig voor de fundering. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen er in de buurt van Evenkamp 115?
De Hubertusschool ligt op 248 meter afstand, een basisschool met 269 leerlingen. Ook de Openbare Basisschool De Stapsteen is dichtbij, op 714 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 4,2 kilometer. Er zijn in totaal 33 scholen binnen een straal van 5 kilometer, dus er is voldoende keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Herten?
De dichtstbijzijnde bushalte is Herten, Oude Roermondseweg op 363 meter, met buslijn 2. Ook de halte Roermond, Mussenberg is dichtbij, op 371 meter, met de lijnen 2, 67 en 68. Het treinstation Roermond ligt op 2,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Herten?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en waardeert de goede bereikbaarheid van stad en voorzieningen. Een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt, maar geven wel een beeld van de leefomgeving.
Zijn er winkels en supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 828 meter afstand. Daarnaast zijn er Ekoplaza op 1,7 kilometer, Jumbo op 2,1 kilometer en Lidl op 2,2 kilometer. Binnen een straal van 5 kilometer vind je in totaal 15 supermarkten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Ook het spoorweglawaai is met 40 dB Lden onder de norm. Dit betekent dat de woning volgens de indicaties geen overmatige geluidshinder ondervindt van weg of spoor. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
