Fahrenheitstraat 23
Wetenschappersbuurt, Schiedam
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Wetenschappersbuurt
Deze tussenwoning uit 1939 staat in de Wetenschappersbuurt, een buurt in Schiedam-Oost waar relatief veel jonge gezinnen wonen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €360.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Schiedam hebben uiteenlopende prijzen.
Ruime indeling over vier woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 487 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 128 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 101 m². De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
Een buurt met jonge gezinnen en een gemengd beeld
Met 1.010 inwoners is dit een compacte buurt waar 44% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is en 26% onder de 15 jaar. Bewoners van de buurt Wetenschappersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een normale buurt" met te volle parkeergelegenheid en weinig saamhorigheid, terwijl een ander het "leuk om te wonen" vindt. Op basis van achttien beoordelingen in de gemeente Schiedam is dit beeld samengesteld.
Winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee minuten lopen, of bij de Dirk en SPAR iets verderop. Basisschool de Peperklip zit vrijwel naast de deur, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Swammerdam en de PanGenix Apotheek liggen op loopafstand. Bushalte Kamerlingh Onneslaan met lijn 3 en 38 is op twee minuten lopen, en treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer 370 meter. De gemeente Schiedam biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €363.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 71%, van €212.000 naar €363.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 49 dB boven de norm; andere geluidsbronnen blijven eronder. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Moerman & De Jong Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fahrenheitstraat 23, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €363.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €212.000 naar €363.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €360.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 487 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 128 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 101 m². De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 170 meter, gevolgd door Dirk op 371 meter en SPAR op 456 meter. Ook zijn er een AH to go en een Coop binnen een straal van 700 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed bereikbaar, zowel lopend als met de fiets.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Kamerlingh Onneslaan ligt op ongeveer 130 meter en wordt bediend door lijn 3 en 38. Ook de haltes Lorentzlaan en Schiedam, Lorentzlaan zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 3 en 38 en lijn 456. Treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer 370 meter, waardoor je snel op het spoor zit.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een normale buurt" met te volle parkeergelegenheid en weinig saamhorigheid, maar waardeert de nabijheid van winkels en scholen. Een ander vindt het "leuk om te wonen" en noemt de buurt met de molens en het jenevermuseum aantrekkelijk.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 128 m² op, terwijl de BAG-registratie 138 m² vermeldt. Het perceel is in beide registraties 101 m². De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 487 m³.
