Fattenbergstraat 46
Neerbeek, Beek
BuurtEen royale tussenwoning in Neerbeek
Deze tussenwoning aan de Fattenbergstraat 46 ligt in Neerbeek, een buurt met ruim 2.300 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van 445.000 euro en een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 2.528 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Beek is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 631 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 vierkante meter, terwijl de makelaar 176 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Neerbeek
Met bijna 1.050 woningen in de buurt, waarvan 85 procent koopwoningen, is dit een overwegend eigen-woning-buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De buurt Neerbeek heeft relatief veel 65-plussers, 28 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer, gevolgd door PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool Reuzepas ligt op 1,4 kilometer en het Graaf Huyn College op 1 kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders zit op 874 meter en de apotheek GC Neerbeek op 537 meter. De bushalte Neerbeek, Prins Mauritslaan met lijnen 30, 32, 33 en 321 is op 273 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Beek heeft verder een treinstation op 2,8 kilometer van de buurt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer (49 dB) en industrie (55 dB) overschrijden de norm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fattenbergstraat 46, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de woning?
De vraagprijs is 445.000 euro voor een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 2.528 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 174 vierkante meter aan. Het is een tussenwoning uit 1973 met zeven kamers en vier slaapkamers. De prijs lijkt marktconform voor een woning met dit formaat in Neerbeek.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 631 kubieke meter. Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is A. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 176 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 335 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 49 dB en industrie 55 dB, beide ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer, gevolgd door PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool Reuzepas ligt op 1,4 kilometer en het Graaf Huyn College op 1 kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders zit op 874 meter en de apotheek GC Neerbeek op 537 meter. De bushalte Neerbeek, Prins Mauritslaan met lijnen 30, 32, 33 en 321 is op 273 meter.
Hoe is de buurt Neerbeek?
Neerbeek heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Van de woningen is 85 procent een koopwoning en 95 procent een eengezinswoning. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "behulpzaam en aandacht voor elkaar", een ander vindt het "een echt dorp".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering van woningen in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Neerbeek, Prins Mauritslaan op 273 meter, met buslijnen 30, 32, 33 en 321. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,8 kilometer. Daarnaast is er een treinstation op 2,8 kilometer van de buurt. De bushalte Beek, Kennedylaan op 797 meter biedt ook lijnen 32, 33, 321 en 797.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over buitenruimte of installaties. De woning heeft wel zeven kamers, vier slaapkamers en één badkamer volgens de makelaar. Andere kenmerken staan niet in de advertentie.
-95271bac.webp)
