Fazantenveld 114
Cuijk Padbroek, Land van Cuijk
BuurtEen tussenwoning met een opvallend energielabel
Aan de rand van Cuijk Padbroek staat deze tussenwoning uit 1971, een buurt waar het rustig wonen is en de buren elkaar kennen. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter en een perceel van 135 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. Het energielabel is A++, een zuinig label dat opvalt in deze buurt: slechts 8 procent van het koopaanbod heeft label A+ of beter. De vraagprijs van 410.000 euro ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 558.920 euro voor tussenwoningen in Land van Cuijk, wat de prijs scherp maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel A++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 146 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit om rekening mee te houden.
Leven in Cuijk Padbroek
Met 3.585 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, al wonen er relatief veel 65-plussers: 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander zegt: "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Cuijk Padbroek heeft een woningvoorraad van 1.601 woningen, waarvan 62 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of iets verder bij de Coop of Aldi op zo'n 1,5 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik: Basisschool Harlekijn op 451 meter en Basisschool De Zevensprong op 480 meter. De huisartsenpraktijk Markt zit op ongeveer een kilometer, net als de Service Apotheek Cuijk. De bushaltes Cuijk, De Hork en Cuijk, Jan van Cuykstraat liggen op 453 en 499 meter, met lijnen 91, 92 en 238, 638. Het treinstation Cuijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Land van Cuijk biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer Land van Cuijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantenveld 114, Cuijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 410.000 euro ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 558.920 euro in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: 2.808 euro tegenover een buurtgemiddelde van 4.027 euro per vierkante meter. De mediaanprijs in de buurt is 395.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een scherpe prijs, maar of dat betekent dat de woning onder de marktwaarde wordt aangeboden, hangt af van meer factoren.
Wat zegt het energielabel A++ over deze woning?
Het energielabel A++ is een zuinig label. In de buurt heeft slechts 8 procent van het koopaanbod een label A+ of beter, dus deze woning steekt gunstig af bij het aanbod. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1971, maar het label is een feit op zich en zegt niets over het onderhoud of de isolatie van de woning.
Zijn er woningdetails bekend, zoals het aantal kamers of een tuin?
De advertentie vermeldt geen specifieke woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 146 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen eigen oppervlakte of indeling op. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kolmeijer Land van Cuijk bevat geen kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties. Het is een feit dat deze informatie ontbreekt, waardoor je als koper minder weet over de indeling en staat van de woning. De oppervlakte is wel bekend via de BAG-registratie, maar verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe is het leven in de buurt Cuijk Padbroek?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "Best rustig en behulpzame mensen!" noemt. De buurt heeft 3.585 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, maar de beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 700 meter, en de Coop en Aldi op zo'n 1,5 kilometer. Basisschool Harlekijn zit op 451 meter en Basisschool De Zevensprong op 480 meter. De huisartsenpraktijk Markt en de Service Apotheek Cuijk liggen beide op ongeveer een kilometer. Het treinstation Cuijk is op 1,3 kilometer afstand, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 91, 92, 238 en 638 binnen 600 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn het afgelopen jaar 109 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 476.514 euro. De gemiddelde verkooptijd was 49 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning. De vraagprijs van 410.000 euro ligt onder het gemiddelde van de verkochte woningen, maar dat zegt niet direct iets over de verkooptijd van dit huis.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar in de gegevens. Mocht je je zorgen maken over bijvoorbeeld de fundering, dan is het goed om te weten dat er geen specifieke waarschuwingen zijn voor dit adres. Er is simpelweg geen data om iets over te zeggen.
