Fellenbeemd 7
Loove, Someren
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Someren-straat
Aan de Fellenbeemd 7 in Someren staat een tussenwoning uit 1981 die met 123 vierkante meter woonoppervlak en vijf kamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat zorgt voor een prettige, veilige uitstraling. Met een vraagprijs van 449.000 euro is dit een prijs die je niet vaak ziet voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: tussenwoningen in Someren worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, verdeeld over 445 kubieke meter inhoud. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is volledig eigendom.
De buurt Loove
De buurt Loove telt zo'n 2.650 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat oordeel gebaseerd op slechts twee beoordelingen. Een van hen zegt: "Een leuke plek waar je kan wone als je rust zoekt", en noemt het "gezellige buuren". Een ander vertelt: "De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings leven prettig wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 565 meter of Lidl op 750 meter, beide om de hoek. Basisschool LeerRijk zit op 208 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Varendonck College Someren op een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Het Wijkgebouw en Apotheek Kerkstraat Someren liggen beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Someren, Kerkstraat is op 611 meter met lijnen 266 en 320. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze op 9,3 kilometer. De gemeente Someren heeft verder een park of plantsoen op 400 meter.
adresgegevens
De woning aan de Fellenbeemd 7 heeft een geluidsbelasting van 51 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Raadhuis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fellenbeemd 7, Someren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 449.000 euro voor een tussenwoning met 123 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 3.621 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt Loove worden tussenwoningen gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden, dus deze woning zit aan de hoge kant van het prijsspectrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 445 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem in deze omgeving is dus gunstig voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 565 meter of Lidl op 750 meter. Basisschool LeerRijk zit op 208 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Varendonck College Someren op een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Het Wijkgebouw en Apotheek Kerkstraat Someren liggen beide op ongeveer 600 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Someren, Kerkstraat is op 611 meter met lijnen 266 en 320. Daarnaast zijn er haltes Someren, De Ruchte op 684 meter met lijn 258 en Someren, Kapelletje op 690 meter met lijn 320. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze op 9,3 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Loove?
De buurt Loove telt zo'n 2.650 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat oordeel gebaseerd op slechts twee beoordelingen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Raadhuis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland. De woning is dus via meerdere kanalen te vinden.
