Een royale tussenwoning in Almere
Deze tussenwoning aan de Floris Versterstraat 68 ligt in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van € 485.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 439 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 151 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Tussen de Vaarten Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Goeie nette buurt, buren kennen elkaar, groeten elkaar, helpen en letten op elkaar, fijn gevoel." Een ander noemt het "wel rustig maar soms verderop harde muziek en knallen." De buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 800 meter of de Albert Heijn op 850 meter. Basisschool De Optimist ligt op 350 meter, en de huisartsenpraktijk Hacuserk is op 540 meter. De bushalte Tussen de Vaarten-Mi, met lijnen M8, 330 en N22, is op 350 meter. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dop Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Floris Versterstraat 68, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 485.000. De prijs per vierkante meter is € 3.911, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 124 m² volgens de makelaar. De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in Almere.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 439 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je de Dekamarkt op 800 meter, de Albert Heijn op 850 meter en Dirk op 960 meter. Op iets meer dan een kilometer ligt een SPAR express. Er zijn in totaal 26 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tussen de Vaarten-Mi op 350 meter, met buslijnen M8, 330 en N22. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de wijk?
Bewoners van de wijk Tussen de Vaarten Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "goeie nette buurt", terwijl een ander aangeeft dat er soms harde muziek en knallen te horen zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Optimist ligt op 350 meter, en Openbare Basisschool Het Palet op 640 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 kilometer. Er zijn in totaal 70 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dit laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
