Jozef Israëlslaan 28
Tussen de Vaarten Noord-West, Almere
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Almere
Deze tussenwoning aan de Jozef Israëlslaan 28 staat in de wijk Tussen de Vaarten N.- West, een buurt met ruim 1.500 inwoners en veel gezinnen. Met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van € 535.000, ligt de prijs per vierkante meter rond de € 4.084. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 3.955 per m², en de vraagprijs is daarmee aan de hoge kant. Kijk je naar het aanbod van tussenwoningen in Almere, dan valt op dat deze woning ruimer is dan het buurtgemiddelde van 110 m².
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Je hebt een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een inpandige garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 156 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft.
De buurt Tussen de Vaarten N.- West
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,6; een van hen zegt: "Ik vind het een fijne leefbare buurt met genoeg voorzieningen als scholen en supermarkten in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt maar niet genoeg groen". Het aantal misdrijven ligt op 40 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. Meer over de buurt Tussen de Vaarten N.- West vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen is Dekamarkt op 330 meter, en Albert Heijn op 794 meter. Basisschool Het Palet ligt op 159 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hacuserk op 937 meter. De apotheek zit op 951 meter. Het treinstation Almere Parkwijk is op 718 meter, en bushaltes zijn binnen 460 meter, met lijnen M7, M8, 330 en N22. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 470.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 14% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 51 dB, en vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klik op huizen makelaardij en Klik op huizen makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlslaan 28, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 535.000. De WOZ-waarde is € 470.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 536 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 131 m², maar de BAG-registratie geeft 156 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 470.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dekamarkt (330 m) en Albert Heijn (794 m). Basisschool Het Palet ligt op 159 m. De huisarts is op 937 m en de apotheek op 951 m. Treinstation Almere Parkwijk is op 718 m, en er zijn bushaltes met lijnen M7, M8, 330 en N22.
Hoe is de buurt Tussen de Vaarten N.- West?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 5,6. Een bewoner noemt het "een fijne leefbare buurt", een ander "gezellig maar niet genoeg groen". Er zijn 40 misdrijven per jaar geregistreerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Tussen de Vaarten Noord-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Slecht
Redelijk negatief Schreeuwerige mensen allemaal Hindoes echt schandalig ik heb een huis in Almere gekocht . Dit is een ghetto insluiper stelen je eten stelen je boodschappenD e gemeente grijpt niet in3
Statistieken van Tussen de Vaarten Noord-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.000 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.955 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Tussen de Vaarten Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Slecht
Redelijk negatief Schreeuwerige mensen allemaal Hindoes echt schandalig ik heb een huis in Almere gekocht . Dit is een ghetto insluiper stelen je eten stelen je boodschappenD e gemeente grijpt niet in3
Ik vind het een fijne leefbare buurt met genoeg voorzieningen als scholen en supermarkten in de buurt. Ook genoeg speeltuinen voor de kinderen. Helaas wel veel ongure types in de nacht en regelmatig inbraakpogingen. Ook had ik graag iets meer groen terug gezien. De gezamenlijke buurtpreventie is wel goed geregeld.
Statistieken van Tussen de Vaarten Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.834 | €423.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.067 | – |
| Huurprijs | €1.647 p/m | €1.647 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.377 | €536.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jozef Israëlslaan 28, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
