Kamelenhof 3
Faunabuurt Zuidwest, Almere
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Kamelenhof 3 ligt in de Faunabuurt Zuidwest, een buurt waar het volgens bewoners fijn wonen is. Met een vraagprijs van 465.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in Almere. De woning is in 1993 gebouwd en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Almere die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 403 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 171 vierkante meter. De woning heeft een voortuin en een zijtuin op het noordwesten, en er is een parkeerplaats. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en in volle eigendom.
De buurt Faunabuurt Zuidwest
Met ruim 1.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg fijne plek om te wonen, het is een erg veilige buurt, met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een mooie buurt, geschikt voor (jonge) gezinnen" met speeltuinen en voldoende scholen. De buurt Faunabuurt Zuidwest heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 280 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Hacuserk zit op 163 meter. Basisschool de Albatros is op 365 meter, en de apotheek op 704 meter. De bushalte Almere Buiten, Faunabuurt is op 365 meter met lijnen M7, 330 en N22. Het treinstation Almere Buiten ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door De 4 Linden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamelenhof 3, Almere
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 403 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 171 vierkante meter. Er is een voortuin en een zijtuin op het noordwesten, en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is ook 49 dB Lden, maar blijft onder de norm, net als vliegverkeer met 39 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt ligt op 280 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk Hacuserk zit op 163 meter en de apotheek op 704 meter. Basisschool de Albatros is op 365 meter. De bushalte Almere Buiten, Faunabuurt is op 365 meter met lijnen M7, 330 en N22. Het treinstation Almere Buiten ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Faunabuurt Zuidwest om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om te wonen" en "een erg veilige buurt, met vriendelijke mensen". Een ander zegt dat het "een mooie buurt, geschikt voor (jonge) gezinnen" is, met speeltuinen en voldoende scholen. Er zijn wel opmerkingen over weinig groen en soms rioollucht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar naar 2050 wordt dit laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
