Een tussenwoning in Parkwijk Noordoost
Deze tussenwoning aan de Meidoornstraat 50 ligt in Parkwijk Noordoost, een buurt in Almere waar het merendeel van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter. De vraagprijs van 435.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 466.125 euro. De woning is gebouwd in 1994 en wordt aangeboden via Ilona Wolthuis Makelaardij. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1994. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. De woonoppervlakte van 117 vierkante meter en het perceel van 140 vierkante meter zijn afkomstig uit de BAG-registratie.
De buurt rondom
Met ruim 1.800 inwoners is Parkwijk Noordoost een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 47 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel." Een ander noemt het "een fijne buurt, alleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat." De buurt Parkwijk Noordoost heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 532 meter of Dekamarkt op 719 meter. Basisschool Pirouette ligt op 247 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 533 meter. De bushalte Parkwijk Midden op 252 meter wordt bediend door lijnen M5, 805 en N22. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 523 meter. Het Flevoziekenhuis is op 2 kilometer afstand. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico; in 2050 wordt dat risico laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ilona Wolthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornstraat 50, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 466.125 euro, een verschil van 7 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 12 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter, wat neerkomt op 3.718 euro per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Parkwijk Midden op 252 meter, met lijnen M5, 805 en N22. Op 491 meter ligt busstation Station Parkwijk met meer lijnen, waaronder M7 en M8. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 523 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel." Een ander noemt het "een fijne buurt, alleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Pirouette ligt op 247 meter, Openbare Basisschool Het Palet op 490 meter en Basisschool De Kraanvogel op 513 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,1 kilometer afstand.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is ook gemiddeld, maar in 2050 wordt dat risico laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 466.125 euro, met een range van 235.000 tot 625.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.205 euro. In de afgelopen periode zijn 55 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 459.264 euro.
