Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Franciscushof 138 ligt in Monnikenhof centrum, een buurt in Vianen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €460.000 zit deze woning scherp in de markt, want dat is 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €579.833 voor tussenwoningen in Vijfheerenlanden. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Leven in Monnikenhof centrum
Met zo'n 2.550 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, want 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Monnikenhof centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat oordeel gebaseerd op acht beoordelingen van bewoners in de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen", terwijl een ander opmerkt: "Gezellig dorp waar iedereen elkaar kent".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, die op ongeveer 500 meter ligt, of bij de Jumbo op anderhalve kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de omgeving, waaronder Het Avontuur op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoef en Haag zit op 2,4 kilometer en de Service Apotheek Vianen op 2 kilometer. De bushalte Vianen, Mariënhof ligt op 200 meter en wordt bediend door lijn 65 en N5. Het treinstation Houten Castellum is op 7,9 kilometer afstand. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Houten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Franciscushof 138, Vianen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €460.000. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €579.833 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.680 op basis van de BAG-oppervlakte van 125 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.881, dus deze woning zit daar met 5% onder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1974, het energielabel is C en de woonoppervlakte is 125 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Monnikenhof centrum om in te wonen?
Monnikenhof centrum is een rustige buurt met ongeveer 2.550 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen", terwijl een ander het een "gezellig dorp waar iedereen elkaar kent" noemt. Het oordeel is gebaseerd op acht beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op ongeveer 500 meter, de Jumbo op 1,5 kilometer. Basisscholen zoals Het Avontuur en Meester Vos zitten op 2,4 en 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoef en Haag is op 2,4 kilometer en de Service Apotheek Vianen op 2 kilometer. De bushalte Vianen, Mariënhof is op 200 meter met lijn 65 en N5.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vianen, Mariënhof op 200 meter, waar buslijn 65 en N5 stoppen. Ook de haltes Vianen, Augustinushof en Vianen, 't Zand zijn op loopafstand, op 367 en 447 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten Castellum, op ongeveer 7,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 39 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 31 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €461.897. Dat ligt dicht bij de vraagprijs van deze woning, wat aangeeft dat de markt in deze buurt redelijk in balans is.
