Franciscushof 150
Monnikenhof centrum · 4133 BK Vianen (Ut)
Een tussenwoning met een fijne indeling
Deze tussenwoning aan de Franciscushof 150 ligt in de buurt Monnikenhof centrum, een rustige woonwijk in Vianen. Met een vraagprijs van 475.000 euro zat de prijs in lijn met wat andere tussenwoningen in Vijfheerenlanden gemiddeld opbrengen. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 159 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was er muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Monnikenhof centrum
Met ruim 2.500 inwoners is Monnikenhof centrum een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." De buurt Monnikenhof centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 435 meter, om de hoek dus, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer anderhalve kilometer te vinden. Basisscholen zoals Het Avontuur en Meester Vos liggen op zo'n 2,4 tot 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoef en Haag zit op 2,4 kilometer, en de Service Apotheek Vianen op bijna 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vianen, Mariënhof op 230 meter, met buslijnen 65 en N5. Het treinstation Houten Castellum ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder een park of plantsoen op 300 meter afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Via Makelaardij en Hypotheken op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Franciscushof 150, Vianen (Ut)
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro was gelijk aan de mediaanprijs in de buurt, terwijl de gemiddelde vraagprijs 487.857 euro was. De goedkoopste woning in de buurt stond te koop voor 460.000 euro en de duurste voor 575.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 4.291 euro, terwijl deze woning 3.800 euro per m² vroeg op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 159 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 435 meter afstand, en de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,5 kilometer. Basisscholen zoals Het Avontuur en Meester Vos zijn op 2,4 tot 2,8 kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Hoef en Haag zit op 2,4 kilometer en de Service Apotheek Vianen op bijna 2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten Castellum op 7,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vianen, Mariënhof op 230 meter, met buslijnen 65 en N5. Ook de haltes Vianen, Augustinushof en Vianen, 't Zand liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Houten Castellum ligt op 7,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 7 koopwoningen te koop in de buurt Monnikenhof centrum. De gemiddelde vraagprijs was 487.857 euro en de mediaanprijs was 475.000 euro. De goedkoopste woning kostte 460.000 euro en de duurste 575.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter was 4.291 euro.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel was 159 m² groot, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
