Zeldenrustlaan 25
Raamsdonksveer, Geertruidenberg
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de Zeldenrustlaan 25 ligt in Raamsdonksveer, een dorp waar bewoners hun buurt gemiddeld een 8,1 geven. Met een vraagprijs van €389.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, want de gemiddelde vraagprijs ligt op €620.703. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Geertruidenberg.
Een woning uit 2008 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is 111 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 80 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet duidelijk hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt.
Raamsdonksveer, een dorp met karakter
Met ruim 6.700 inwoners is Raamsdonksveer een middelgrote dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09, en een van hen zegt: "Hier wonen een groot variable mensen, van Jonge gezinnen tot ouderen. De huis prijzen zijn aan de duurdere kant maar je ligt ideaal in het dorp." Een ander noemt het "Gezellige leuke vriendelijke buurt". Op basis van drie beoordelingen lijkt de sfeer gemoedelijk, al merkt een bewoner op dat er veel hondenpoep op de stoep ligt. De buurt Raamsdonksveer heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.409.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 371 meter, PLUS op 396 meter en Albert Heijn op 469 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt, met Openbare Basisschool De Radonkel op 402 meter en Kindcentrum de Ruif op 473 meter. De huisarts zit op 571 meter en de apotheek op 616 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Hooipolder op 296 meter, met lijnen 174, 229, 682 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 12,9 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder een ziekenhuis in Oosterhout op 5,4 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Makelaardij Amerstreek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeldenrustlaan 25, Raamsdonksveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €620.703. Per vierkante meter is de prijs ook lager, namelijk 7% onder het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Raamsdonksveer. Het is wel goed om te weten dat de woonoppervlakte van 111 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 191 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², met een perceel van 80 m². De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus er is geen afwijkend cijfer om te vergelijken. De prijs per vierkante meter is €3.505, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Zeldenrustlaan?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere basisscholen. Openbare Basisschool De Radonkel ligt op 402 meter, Kindcentrum de Ruif op 473 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Schoof op 492 meter. Ook RK Basisschool De Vonder en bs de Wilsdonck zijn op loopafstand, op respectievelijk 634 en 703 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Raamsdonksveer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Hooipolder op 296 meter, met buslijnen 174, 229, 682 en 683. Op 451 meter ligt de halte Van Wijngaardenstraat, waar ook lijn 370, 380 en 500 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op ongeveer 13 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Raamsdonksveer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier wonen een groot variable mensen, van Jonge gezinnen tot ouderen. De huis prijzen zijn aan de duurdere kant maar je ligt ideaal in het dorp." Een ander noemt het "Gezellige leuke vriendelijke buurt". Een derde merkt op dat het rustig is, maar dat er veel hondenpoep op de stoep ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ERA Makelaardij Amerstreek vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
