Frans Staelstraat 46
Boxtel-Centrum, Boxtel
BuurtEen tussenwoning in het hart van Boxtel
Deze tussenwoning aan de Frans Staelstraat 46 ligt in Boxtel-Centrum, een buurt waar het overdag gezellig is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €459.000 zit deze woning 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €645.097 in de buurt, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 2011 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder tussenwoningen in Boxtel.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 350 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De achtertuin van 35 m² ligt op het westen en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Leven in Boxtel-Centrum
Met ruim 8.000 inwoners is Boxtel-Centrum een levendige buurt, waar 28% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park." Een ander noemt: "De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is." De buurt Boxtel-Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 169 meter, om de hoek, en de Lidl op 670 meter, twee straten verder. Basisschool St Petrus is op 396 meter en het Jacob-Roelandslyceum op 588 meter. De huisarts zit op 755 meter en de apotheek op 804 meter. Het treinstation Boxtel ligt op 120 meter en bushalte Boxtel, Station op 126 meter, met lijnen 203, 204, 299, 643 en 644. De gemeente Boxtel biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €393.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €277.000 naar €393.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WoonBox Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Staelstraat 46, Boxtel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €459.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €645.097 in Boxtel-Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.181, terwijl deze woning op €4.456 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is kleiner dan het buurtgemiddelde van 199 m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 350 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 35 m² op het westen en een vrijstaande houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €393.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €277.000 naar €393.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 28 dB Lden, ook niet boven de norm. Industrielawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn dichtbij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 169 meter en de Lidl op 670 meter. Basisschool St Petrus is op 396 meter en het Jacob-Roelandslyceum op 588 meter. De huisarts zit op 755 meter en de apotheek op 804 meter. Het treinstation Boxtel ligt op 120 meter en bushalte Boxtel, Station op 126 meter, met lijnen 203, 204, 299, 643 en 644.
Hoe is het wonen in Boxtel-Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park." Een ander noemt: "De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is." Er zijn ook kritische geluiden over te weinig groen en beperkt openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
