Kampstraat 8
Heilust, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning in Heilust, Kerkrade
Deze tussenwoning aan de Kampstraat 8 staat in Heilust, een buurt in Kerkrade-West. Met een vraagprijs van €237.500 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €270.250. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat gegeven ontbreekt. Het is een van de tussenwoningen in Kerkrade die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1955, met een perceel van 205 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Heilust: een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 2.500 inwoners is Heilust een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n kwart van de bevolking. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustige buurt" en zegt "nooit last van overlast" te hebben. Een andere bewoner is juist kritisch en spreekt over "vervuilde onrustige buurt" en "asociaal gedrag". De ervaringen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Heilust vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 600 meter of de Jumbo op zo'n 700 meter. Basisschool De Schakel ligt op 485 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum West Kerkrade op 145 meter. De apotheek zit er vlak naast, op 160 meter. Buslijn 27 stopt op 188 meter bij de halte Kerkrade, Kampstraat/Kerk. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder alle voorzieningen voor de regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampstraat 8, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €237.500. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van de vier woningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk €270.250. De prijs per vierkante meter is €2.199 op basis van de BAG-oppervlakte van 108 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus de indeling van de woning is niet bekend.
Hoe is de buurt Heilust?
Heilust heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,66 op basis van drie beoordelingen. De ervaringen lopen uiteen: de ene bewoner noemt het rustig, de ander spreekt over vervuiling en onveiligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 612 meter en de Jumbo op 693 meter. Basisschool De Schakel zit op 485 meter. De huisarts en apotheek zitten vlakbij, op respectievelijk 145 en 160 meter. Buslijn 27 stopt op 188 meter, en het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1955, vóór 1970, en de bodemsoort is zand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer blijft met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
