Akerstraat 95
Spekholzerheide, Kerkrade
BuurtEen ruim appartement in Spekholzerheide
Dit appartement aan de Akerstraat 95 in Kerkrade valt op door zijn royale oppervlakte en karakteristieke bouwjaar 1926. Met een vraagprijs van €239.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €344.250, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Kerkrade. De woning is sinds eind augustus 2026 te koop.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit appartement met 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 91 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. De inhoud is 409 m³ en de woning heeft een CV-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met karakter
Spekholzerheide telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig en niet teveel problemen." De buurt Spekholzerheide kent een gemengd beeld, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Aldi ligt op 190 meter, Jumbo op 271 meter en Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisschool de Spoorzoeker is op 562 meter, en Medisch Centrum West Kerkrade met de service apotheek vind je op ongeveer 500 meter. De bushalte Van de Weijerstraat met lijn 27 is op 141 meter, en het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Audry Klinkers Makelaardij en via Audry Klinkers Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akerstraat 95, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €344.250 in Spekholzerheide. De mediaanprijs in de buurt is €282.000. Het appartement is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, al is de oppervlakte met 115 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 186 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 115 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² vermeldt. De inhoud van de woning is 409 m³.
Wat betekent energielabel G voor dit appartement?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je voor dit appartement uit 1926 hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 26,7% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minst zuinige categorie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Van de Weijerstraat op 141 meter, met buslijn 27. Ook de halte Schoolstraat op 187 meter heeft lijn 27. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Aldi (190 m), Jumbo (271 m) en Lidl (1 km). Basisschool de Spoorzoeker is op 562 meter, en het Medisch Centrum West Kerkrade met apotheek ligt op ongeveer 500 meter. Een park of plantsoen is op 400 meter.
Hoe is de buurt Spekholzerheide om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van drie beoordelingen. Er zijn positieve geluiden over rust en weinig overlast, maar ook een kritische stem over vervuiling en sociale problemen.
