Oude Maar 32
Terwinselen, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning in Terwinselen
Deze tussenwoning aan de Oude Maar staat in Terwinselen, een buurt in Kerkrade-West. Met een vraagprijs van €249.000 is dit de goedkoopste van de 20 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.775, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Kerkrade die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft een woonoppervlak van 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 144 m² groot. De indeling telt 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en er is 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 310 m³. Het energielabel is C.
De buurt Terwinselen
Terwinselen heeft zo'n 3.850 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een andere bewoner noemt het "een vervuilde onrustige buurt" en beschrijft asociaal gedrag. De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt is 105 per jaar. Meer over de buurt Terwinselen vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de bushalte Kerkrade, Oude Maar met lijn 1, 2, 5 en 601. De huisarts zit op 248 meter, de apotheek op 259 meter. Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 732 meter of de Jumbo op 821 meter. Basisschool De Doorkijk ligt op 635 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum is 2,6 kilometer verderop. Het ziekenhuis Zuyderland in Heerlen ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A New Home Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Maar 32, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.000 is de laagste van de 20 koopwoningen die nu in Terwinselen te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €390.775, dus deze woning ligt daar 36% onder. De mediaanprijs is €336.000. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 310 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie zitten met respectievelijk 36 dB en 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 732 meter en de Jumbo op 821 meter. Verder zijn er nog een Aldi op 1.145 meter, een Albert Heijn op 1.148 meter en een PLUS op 1.155 meter. Boodschappen kun je dus op loopafstand doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Direct om de hoek zit de bushalte Kerkrade, Oude Maar met buslijnen 1, 2, 5 en 601. Op 249 meter zit halte Onderspekholz met lijn 5 en op 415 meter halte Elbereveldstraat met lijn 27. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe is de buurt Terwinselen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 5,66 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt zonder overlast, terwijl een ander juist spreekt van vervuiling en asociaal gedrag. De beoordelingen lopen dus sterk uiteen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Doorkijk ligt op 635 meter en heeft 358 leerlingen. Verder zijn er SBO Arcadia op 569 meter en Taalschool de WereldDelen op 624 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 4 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de labels op de schaal van A++++ tot G. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
