Frederiksveld 35
Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Getsewoud Zuid
Deze tussenwoning aan het Frederiksveld 35 ligt in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €489.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.077, terwijl het woonoppervlak met 109 m² juist 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 145 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning voor wie in deze wijk wil wonen. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer, dan valt op dat deze woning een gunstige prijs heeft.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning is gebouwd in 2000 en heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 360 m³ en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning wordt omschreven als een eengezinswoning en tussenwoning, gelegen in een woonwijk.
Leven in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
Met ruim 8.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen; 56% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", en noemt dat er genoeg winkels en manieren zijn om het openbaar vervoer te bereiken. Een ander noemt het "Redelijk sociaal" en vertelt over het wijkgebouw Linguenda waar je terecht kunt voor een kop koffie en een maaltijd. De buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft een gevarieerde bevolking, met de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op ongeveer 760 meter, of de Albert Heijn op bijna een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Wikkeling op 818 meter en Openbare Basisschool Joppe op 922 meter. De huisartsenpraktijk M. Kenters zit op 982 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 1.035 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Getsewoud Zuid op 370 meter, met buslijnen 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hier makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederiksveld 35, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.500 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.077. Het woonoppervlak van 109 m² is wel 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 145 m². De prijs per vierkante meter is €4.491, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.850 is. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 360 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod ook label A+, terwijl 57,1% label A heeft en 28,6% label B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is met HR-glas.
Hoe zijn de geluidsniveaus rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in een woonwijk, dus het is er relatief rustig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 762 meter, gevolgd door Albert Heijn op 988 meter en Lidl op 1.047 meter. Ook Jumbo op 1.679 meter en PLUS op 3.021 meter zitten in de buurt. Er zijn dus voldoende opties voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Getsewoud Zuid op 370 meter, met buslijnen 397 en N97. Ook halte Nieuw-Vennep, Getsewoud P en R op 603 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2.623 meter. Er zijn dus meerdere opties om met het OV te reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Wikkeling zit op 818 meter, Openbare Basisschool Joppe op 922 meter en Daltonschool Het Palet op 976 meter. Ook De LinQ op 976 meter en Openbare Montessorischool De Boog op 1.138 meter zitten in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar" en noemt dat er genoeg winkels en OV-mogelijkheden zijn. Een ander zegt: "Redelijk sociaal" en vertelt over het wijkgebouw Linguenda. De beoordelingen gaan over de hele wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning met een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordoosten ligt en bereikbaar is via de achterom. De buurt heeft veel gezinnen; 56% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige, gevestigde wijk.
