Frida Katzland 11
Huygenhoek Noord, Dijk en Waard
BuurtEen ruime tussenwoning in Huygenhoek Noord
Aan de Frida Katzland 11 in Heerhugowaard staat een tussenwoning uit 1998, in een woonwijk aan het water en aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 138 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met flink wat ruimte. De vraagprijs is 539.000 euro, wat neerkomt op 3.906 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Dijk en Waard is deze prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 456 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, een voortuin en een zonneterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en het is volle eigendom. De woning wordt aangeboden sinds 18 september 2026.
Een buurt met sociale controle
Met ruim 2.700 inwoners is Huygenhoek Noord een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel gezellig en sociaal. Van leuke buurtfeestjes tot de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "rustig" en waardeert de sociale controle via een buurtapp, al zijn er weinig voorzieningen voor jongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 77 per jaar. Meer over de buurt Huygenhoek Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 574 meter, of bij de Vomar op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Openbare Basisschool De Hasselbraam op 182 meter. De huisartsenpraktijk Bel zit op 455 meter en de apotheek op 486 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Zuidwijk op 401 meter, met buslijn 162. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,9 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Dijk en Waard. De woning ligt aan de Frida Katzland 11 in Heerhugowaard, in de wijk Huygenhoek. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rietgans. Makelaars in exclusief wonen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frida Katzland 11, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 539.000 euro. Dat is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt, vergeleken met het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.906 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar en 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 456 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, een voortuin en een zonneterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraken kunnen worden gedaan over mogelijke risico's op deze punten. De gegevens bevatten alleen de informatie die de makelaar heeft gepubliceerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 574 meter en de Vomar op ongeveer een kilometer. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool De Hasselbraam op 182 meter. De huisartsenpraktijk Bel zit op 455 meter en de apotheek op 486 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Huygenhoek Noord?
Huygenhoek Noord heeft ruim 2.700 inwoners en is een woonwijk met veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel gezellig en sociaal", een ander waardeert de rust en de sociale controle via een buurtapp. Er zijn weinig voorzieningen voor jongeren, waardoor zij vaak naar Alkmaar gaan.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de energieprestatie van de woning niet bekend. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens iets te zeggen over het energielabel of de te verwachten energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Zuidwijk op 401 meter, met buslijn 162. Ook de haltes Heerhugowaard, Huygenhoek op 484 meter en Heerhugowaard, De Wending op 686 meter worden bediend door buslijn 162. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,9 kilometer. De reistijden en bestemmingen van de bus zijn niet vermeld.
