Gagelberg 26
Tolberg-Centrum, Roosendaal
Bekijk buurtEen tussenwoning in Tolberg-Centrum
Deze tussenwoning aan de Gagelberg 26 staat in de wijk Tolberg-Centrum, een rustige woonwijk in Roosendaal. Met een vraagprijs van €369.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Roosendaal, namelijk 48% onder het buurtgemiddelde van €704.667. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 370 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 110 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via het achterom. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Tolberg-Centrum
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 24% 65-plusser is, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". De buurt Tolberg-Centrum heeft een woningvoorraad van 1.313 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 236 meter of Albert Heijn op 270 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KPO Basisschool Lavoor op 147 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 163 en 166 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roosendaal, op 3,5 kilometer. De bushalte Roosendaal, Heulberg op 141 meter wordt bediend door lijn 163. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bob van Dijk Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gagelberg 26, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €704.667 in Tolberg-Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.431, terwijl deze woning op €3.653 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 101 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 370 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², maar de BAG-registratie geeft 105 m² aan. Het perceel is 110 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via het achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (236 m) en Albert Heijn (270 m) voor boodschappen. Basisscholen zoals KPO Basisschool Lavoor (147 m) en IBS Aïsha (270 m) zijn dichtbij. De huisarts (163 m) en apotheek (166 m) zitten om de hoek. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,5 km, en bushalte Heulberg op 141 m met lijn 163.
Hoe is de buurt Tolberg-Centrum?
Tolberg-Centrum heeft ruim 3.100 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65-plus, 13% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk", een ander zegt dat het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners" is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de aangeleverde gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is dus geen informatie over funderingsrisico of wateroverlast beschikbaar.
Ervaringen van Tolberg-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veilige buurt, nooit overlast. Winkels op loop afstand. Ook genoeg bus haltes. Genoeg speel tuintjes en natuur.
Statistieken van Tolberg-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €704.667 | €622.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.431 | – |
| Huurprijs | €1.390 p/m | €1.390 p/m |
Ervaringen van Tolberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veilige buurt, nooit overlast. Winkels op loop afstand. Ook genoeg bus haltes. Genoeg speel tuintjes en natuur.
Statistieken van Tolberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.215 | €492.643 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.430 | – |
| Huurprijs | €1.193 p/m | €1.193 p/m |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.093 | €411.504 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.445 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gagelberg 26, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
