Valeriuslaan 25
Kroeven-Noordoost, Roosendaal
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Roosendaal
Deze vrijstaande woning aan de Valeriuslaan ademt de ruimte en rust van een groene, ruime opzet. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met 144 m² woonoppervlak en een perceel van 249 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1967. De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Roosendaal. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Roosendaal.
Kroeven-Noordoost: een rustige, groene buurt
De woning staat in de buurt Kroeven-Noordoost, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De buurt telt ruim 1.350 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die naast de deur ligt. Ook Jumbo en Dirk zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er voldoende: KPO Basisschool Vondel en Openbare Basisschool De Gezellehoek zitten op loopafstand. Het station van Roosendaal is op 2,6 km afstand. De gemeente Roosendaal biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valeriuslaan 25, Roosendaal
Is €415.000 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?
De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 144 m² in Roosendaal. Het perceel is 249 m² en het bouwjaar is 1967. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs past bij wat gangbaar is in deze buurt.
Hoe is de buurt Kroeven-Noordoost om in te wonen?
Kroeven-Noordoost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn. Het is een veilige buurt met 67 misdrijven per jaar.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl (172 m), Jumbo (474 m) en Dirk (640 m). Ook zijn er andere supermarkten binnen 1,5 km. Je kunt dus makkelijk dagelijkse boodschappen doen zonder de auto te pakken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KPO Basisschool Vondel (376 m) en Openbare Basisschool De Gezellehoek (570 m). Voor voortgezet onderwijs is DaVinci op 648 m afstand. Ook is er een school voor speciaal onderwijs in de buurt.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation van Roosendaal ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 6 minuten met de fiets of 10 minuten met de auto. Er zijn ook busverbindingen in de buurt.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
C&R Makelaars heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen op basis van deze gegevens.
Statistieken van Kroeven-Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Groot Kroeven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Waar ik woon is het rustig mensen zijn vriendelijk altijd behulp zaam. Best leuk om hier te wonen.
Statistieken van Groot Kroeven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.733 | €393.767 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.334 | – |
| Huurprijs | €1.153 p/m | €1.153 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Valeriuslaan 25, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
