Gank 25
Parkheide, Landgraaf
BuurtEen tussenwoning in Parkheide
Deze tussenwoning aan de Gank 25 ligt in Parkheide, een buurt in Landgraaf. Met een vraagprijs van 339.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Landgraaf die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 390 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 284 m² groot en er is een tuin van 144 m². De woning heeft vloerisolatie, HR glas en dakisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Parkheide
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is Parkheide een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Het schoon maar te veel werk busjes." De buurt Parkheide heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 700 meter ligt de PLUS-supermarkt, en op 1,7 kilometer vind je Jumbo en Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Speurneus, ligt op 96 meter. Huisartsenpraktijk Boesten is op 500 meter afstand, en de BENU Apotheek Waubach op 800 meter. De bushaltes Ubach over Worms, Steenenkruisweg en Vleetkamp zijn op ongeveer 450 meter, met buslijnen 7, 8 en 606. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gank 25, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 339.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.767 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een tussenwoning uit 1992 met energielabel A, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 390 m³. Er is een tuin van 144 m². De woning heeft vloerisolatie, HR glas en dakisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter ligt de PLUS-supermarkt, en op 1,7 kilometer vind je Jumbo en Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Speurneus, ligt op 96 meter. Huisartsenpraktijk Boesten is op 500 meter afstand, en de BENU Apotheek Waubach op 800 meter. De bushaltes Ubach over Worms, Steenenkruisweg en Vleetkamp zijn op ongeveer 450 meter, met buslijnen 7, 8 en 606. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Parkheide?
Parkheide heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 36% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Het schoon maar te veel werk busjes." De buurt heeft veel eengezinswoningen.
