Kuipersdreef 28
Tholen, Tholen
BuurtEen tussenwoning in Tholen
Deze tussenwoning aan de Kuipersdreef 28 staat in Tholen, een plaats waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €454.509, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1988 met een zuinig energielabel A. De woning wordt aangeboden via Leunis Makelaars B.V. en staat ook op Vastgoed Nederland. Vergelijk je graag met andere tussenwoningen in Tholen, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 120 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is niets bekend.
Tholen als woonplaats
Tholen telt ruim 8.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Het is een plek waar het groen en de rust centraal staan, al is het voorzieningenniveau beperkt. De gemeente Tholen omvat meer dan alleen deze plaats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,2 km afstand of Aldi op 1,4 km. Basisschool Eben Haezer ligt op ongeveer 950 meter, en het Calvijn College Tholen op 740 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof en Service Apotheek Tholen zitten beide op ongeveer 870 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Hertenkamp op 342 meter, met lijnen 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,9 km afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Leunis Makelaars B.V. en Leunis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuipersdreef 28, Tholen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €454.509 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €389.500, dus deze woning zit daar ook onder. Per vierkante meter betaal je €2.917 op basis van de BAG-oppervlakte van 120 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsde tussenwoning in Tholen.
Welke woningdetails worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar (1988), het energielabel (A) en de woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie zijn bekend. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen kenmerken van de makelaar, zoals kamers, buitenruimte of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Je kunt alleen afgaan op de basisinformatie die wel beschikbaar is: bouwjaar, energielabel en oppervlakte. Verdere details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 30,2% van de woningen energielabel A, dus dit is een gangbaar label in Tholen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kuipersdreef?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 1,2 km en Aldi op 1,4 km. Basisschool Eben Haezer ligt op 952 meter, en het Calvijn College Tholen op 740 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof en Service Apotheek Tholen zitten beide op ongeveer 870 meter. Voor het ziekenhuis moet je naar Bergen op Zoom, op 8,5 km afstand.
Hoe is de buurt Tholen qua bevolking en sfeer?
Tholen heeft ruim 8.000 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 21% is 65 jaar of ouder, 24% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Het beeld is dus groen en rustig, maar met beperkte voorzieningen.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Hertenkamp op 342 meter, met buslijnen 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Er zijn ook haltes op Vliethof (820 meter) en Terreplein (1,3 km) met meer lijnen. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,9 km afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar verdere bestemmingen worden niet vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld in de huidige situatie, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 43 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €454.509, de mediaanprijs is €389.500. De goedkoopste woning kost €249.000 en de duurste €1.575.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.333. Deze woning ligt met €2.917 per m² onder dat gemiddelde, wat het prijsverschil verklaart.
