Geert Teisstraat 45
Stadskanaal Noord Centrum, Stadskanaal
BuurtEen tussenwoning in Stadskanaal Noord Centrum
Deze tussenwoning aan de Geert Teisstraat 45 staat in Stadskanaal Noord Centrum, een buurt met zo'n 1.575 inwoners. Het is een rustige woonwijk, waar bewoners van de wijk Stadskanaal hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 geven. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, rustig" met "veel groen in de wijk". Met een vraagprijs van €199.000 is dit een marktconforme prijs voor een tussenwoning in deze gemeente, zeker gezien het aanbod van tussenwoningen in Stadskanaal.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 280 m³ en de woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 196 m².
De buurt rondom
De buurt Stadskanaal Noord Centrum is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een relatief groot aandeel 65-plussers. Bewoners waarderen de rust en het groen, al merkt een van hen op dat "de buurt de laatste jaren achteruit is gegaan". Het aantal misdrijven ligt op 63 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De wijk is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 431, en biedt een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Jumbo op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Oleander om de hoek, en CBS Oranje Nassauschool ligt op vijf minuten lopen. De Refaja Apotheek en het Treant Refaja Ziekenhuis zitten beide op loopafstand, terwijl de huisartsenpraktijk op twee kilometer ligt. De bushalte Stadskanaal, Molenstraat is naast de deur met lijnen 15 en 71, en het treinstation Veendam ligt op 11,7 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €175.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geert Teisstraat 45, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €199.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €175.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 280 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 196 m². Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel, wat kan bijdragen aan het comfort.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1953 en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De SPAR ligt op 279 meter, en de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisscholen De Oleander en Oranje Nassauschool zitten op respectievelijk 316 en 488 meter. De Refaja Apotheek en het Treant Refaja Ziekenhuis zijn op loopafstand, en de huisartsenpraktijk ligt op 1,9 kilometer. De bushalte Stadskanaal, Molenstraat is op 190 meter met lijnen 15 en 71.
Hoe is de buurt Stadskanaal Noord Centrum om in te wonen?
De buurt heeft zo'n 1.575 inwoners en is niet stedelijk, met een dorps karakter. Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, rustig" met veel groen en voldoende parkeerruimte. Een ander merkt op dat de buurt de laatste jaren achteruit is gegaan. Het aantal misdrijven is 63 per jaar.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordoosten, die bereikbaar is via de achterom. De tuin ligt dus aan de achterzijde van de woning. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar noemt, samen met de ligging in een woonwijk.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning, onderdeel van een rij. De ligging van de tuin is op het noordoosten. De buurt is rustig en niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 431. Het centrum van Stadskanaal is goed bereikbaar, maar de exacte afstand wordt niet in de advertentie genoemd.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niets over de staat van de woning zelf.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda. Dat betekent dat je dezelfde woning op meerdere plekken kunt tegenkomen. De advertentie bevat de belangrijkste kenmerken, maar niet alle details, zoals de exacte staat van het onderhoud.
