Leeuwerikstraat 47

De woning aan Leeuwerikstraat 47 in Hilversum heeft energielabel F.

De vraagprijs van €400.000 ligt boven de gemiddelde koopwoningprijs in de Kleine Driftbuurt (€304.750). Maar deze woning is met 96 m² ook 52% groter dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per m² is ongeveer €4.167, wat lager is dan het gemiddelde van €5.780 per m² in de buurt. Het is dus een relatief gunstige prijs voor de extra ruimte.

Het energielabel is F. Dat is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label C en 33,3% label D of lager. Deze woning valt dus in de minst zuinige categorie.

In de Kleine Driftbuurt zijn in de laatste periode 123 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De meeste delicten zijn waarschijnlijk vermogensdelicten, maar exacte cijfers per categorie zijn niet bekend.

Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen tien minuten lopen vind je supermarkten als Lidl en PLUS, basisscholen zoals de Nassauschool en De Wilgetoren, en een restaurant op 300 meter. Het station van Hilversum is op een kilometer afstand.

De woning is gebouwd in 1922, dus ruim 100 jaar oud. Dat betekent dat er waarschijnlijk al veel is gerenoveerd, maar je moet rekening houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Het energielabel F wijst erop dat isolatie een aandachtspunt is.

De woning heeft een perceel van 143 m², wat wijst op een tuin. De exacte indeling (voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1922 is meestal een achtertuin aanwezig.