Orion 12
Loovelt, Oss
BuurtEen tussenwoning aan het park in Loovelt
Deze tussenwoning aan de Orion 12 ligt in de wijk Loovelt, een rustige woonwijk in Oss. Met een woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 144 m² is dit een fijne gezinswoning. De vraagprijs van €475.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €581.000 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ligging aan het park. Het is een van de tussenwoningen in Oss die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een carport en de mogelijkheid voor een garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Loovelt, een buurt met voorzieningen
Met ruim 1.600 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen zeker met kinderen". De buurt Loovelt heeft een park op loopafstand en een winkelcentrum in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi zitten op driehonderd meter, twee straten verder. Basisschool De Lockaert is op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Ussen en apotheek Ussen zitten om de hoek. De bushalte Oss, Zaltbommelseweg met lijnen 262, 296 en 662 is op tien minuten lopen. Treinstation Oss West ligt op 938 meter. De gemeente Oss heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €438.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €228.000 naar €438.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben makelaardij Oss op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orion 12, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €438.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 92% gestegen, van €228.000 naar €438.000.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 465 m³. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een carport en de mogelijkheid voor een garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi zitten op 302 meter afstand, om de hoek. Basisschool De Lockaert is op 379 meter, en de huisartsenpraktijk Ussen en apotheek Ussen zitten op respectievelijk 199 en 166 meter. De bushalte Oss, Zaltbommelseweg met lijnen 262, 296 en 662 is op 639 meter. Treinstation Oss West ligt op 938 meter.
Hoe is de buurt Loovelt om in te wonen?
Loovelt is een rustige buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen zeker met kinderen". De buurt heeft een park op loopafstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €581.000, met een mediaan van €475.000. De vraagprijs van deze woning ligt 18% onder het buurtgemiddelde. Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €410.000 tot €800.000.
