Gitaarstraat 36
Muziekwijk Noord-Midden, Almere
Bekijk buurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Gitaarstraat 36 staat in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een tussenwoning in Almere. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Almere, dan valt het ruime perceel op.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 265 m³. De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Verwarming gaat via stadsverwarming. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 72 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 778 m², maar de makelaar noteert 121 m².
De buurt Muziekwijk N.-Midden
Met 1.790 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt Muziekwijk N.-Midden heeft een park op 200 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op 272 meter of Albert Heijn op 611 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand, zoals Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei op 204 meter. De huisarts zit op 496 meter, de apotheek op 307 meter. Buslijnen 34, M3 en N22 stoppen op 349 meter bij Wim Kanplein. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 590 meter. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 2,7 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gitaarstraat 36, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dat komt neer op 5.000 euro per m² op basis van de makelaar-opgave van 70 m². De prijs is marktconform voor een tussenwoning in Almere. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 265 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen 2 km. De dichtstbijzijnde is PLUS op 272 meter, gevolgd door Albert Heijn op 611 meter. Verder zijn er nog Albert Heijn, Vomar en Lidl op 1,5 tot 1,9 km afstand.
Hoe is de buurt Muziekwijk N.-Midden?
De buurt heeft 1.790 inwoners, waarvan 40% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Statistieken van Muziekwijk Noord-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Muziekwijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.643 | €447.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.034 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.377 | €536.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gitaarstraat 36, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
