Peperstraat 30
Kruidenwijk Midden-west, Almere
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Peperstraat 30 in Almere staat in de Kruidenwijk Midden-west, een buurt met veel groen en een rustige ligging. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €395.000 ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Almere, maar de woning is met 106 m² woonoppervlak relatief ruim.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1988, met 3 woonlagen en een inhoud van 397 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning heeft stadsverwarming en is in volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 106 m² op, terwijl de BAG-registratie 107 m² vermeldt; het perceel is in beide gevallen 117 m².
De buurt Kruidenwijk Midden-west
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kruidenwijk Midden-west geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De buurt heeft veel groen en er is een jaarlijkse buurt-BBQ, wat bijdraagt aan de onderlinge contacten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 283 meter, om de hoek, en de Lidl op 705 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare basisschool De Heliotroop, is op 371 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad is op 1,4 km, en de apotheek Alphega Apotheek de Boog op 295 meter. Buslijn 34, M3, M6 en N22 stoppen op 309 meter bij halte Kruidenwijk West. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,4 km. Alles binnen handbereik, zoals een bewoner het verwoordt, en de gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €375.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €254.000 naar €375.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spijker Makelaardij B.V. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peperstraat 30, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €375.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €254.000 naar €375.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 397 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 283 meter en de Lidl op 705 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool De Heliotroop op 371 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad is op 1,4 km en de apotheek Alphega Apotheek de Boog op 295 meter. Buslijn 34, M3, M6 en N22 stoppen op 309 meter bij halte Kruidenwijk West.
Hoe is de buurt Kruidenwijk Midden-west?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners en veel groen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De buurt heeft een rustige ligging en er is een jaarlijkse buurt-BBQ.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is de energiezuinigheid van de woning niet bekend. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Kruidenwijk Midden-west
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.000 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.564 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Kruidenwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuk alleen heel veel 60+ers
Woon in een leuke buurt ....al 30 jaar....maar gaat inmiddels ietsiepietsie achteruit........
Statistieken van Kruidenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.333 | €400.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.645 | – |
| Huurprijs | €1.852 p/m | €1.852 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.377 | €536.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Peperstraat 30, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
