Gladioolstraat 20
Nieuwe-Oosterhei, Baarn
BuurtEen tussenwoning in een levendige buurt
Aan de Gladioolstraat 20 in Baarn staat een tussenwoning uit 1957, te koop voor 515.000 euro. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 183 vierkante meter, ligt de prijs per vierkante meter op 4.478 euro. De woning heeft energielabel C. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Baarn laat zien dat deze prijs marktconform is voor dit type woning in deze plaats.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1957 heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel C zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1957, een feit dat op zichzelf staat.
Nieuwe-Oosterhei: een buurt met karakter
Met ruim 2.500 inwoners is Nieuwe-Oosterhei een buurt waar veel verschillende leeftijden samenkomen. Bewoners van de wijk Baarn geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,49, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Los van de onveiligheid die zo nu en dan plaatsvindt in dit dorpje had ik me geen betere plek geweest op aarde om te wonen." Een ander noemt de buurt "absoluut niet saai of stil" en waardeert de voorzieningen. De buurt Nieuwe-Oosterhei kent een gemengde woningvoorraad, met 42% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni, op nog geen 200 meter afstand. Ook PLUS, Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool Guido de Brès ligt op 70 meter, en het Baarnsch Lyceum op ongeveer 700 meter. De huisartspraktijk Van Brummen en de BENU Apotheek zitten beide op zo'n 700 meter. Het treinstation Baarn ligt op 1,3 kilometer, en bushaltes met lijnen 272, 572, 573 en N70 zijn op loopafstand. De gemeente Baarn biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres gelden risico-indicaties die een beeld geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is verhoogd, vanwege de bouw op kleigrond in 1957 en de dalende grondwaterstand richting 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Majoor Makelaars Baarn e.o. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gladioolstraat 20, Baarn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 515.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 4.478 euro per vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een tuin of extra kamers zijn. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Baarn.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 183 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Boni ligt op 196 meter afstand, PLUS op 1,1 kilometer en Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool Guido de Brès is op 70 meter, en Basisschool De Uitkijck op 403 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Het Baarnsch Lyceum en Waldheim-mavo op ongeveer 700 meter. Ook een huisartspraktijk en apotheek zitten op loopafstand.
Hoe is de buurt Nieuwe-Oosterhei?
Nieuwe-Oosterhei heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65 jaar of ouder, 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Baarn geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,49. Een bewoner noemt de buurt "absoluut niet saai of stil" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander de onveiligheid noemt die "zo nu en dan" plaatsvindt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Baarn ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Baarn, Station op 1,3 kilometer, met buslijnen 272, 572, 573 en N70. Ook de haltes Baarn, Johannes Vermeerlaan en Baarn, Nieuwstraat zijn op ongeveer 1,4 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
