Dahliastraat 11L
Nieuwe-Oosterhei, Baarn
BuurtEen nieuwbouwwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning uit 2023 staat in de wijk Nieuwe-Oosterhei, een buurt met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit je hier aan de hoge kant voor een tussenwoning in Baarn, maar je krijgt er wel een energiezuinig huis voor. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Baarn.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter en het woonoppervlak is 109 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in 2023 opgeleverd, dus je woont in een relatief nieuw huis.
De buurt Nieuwe-Oosterhei
De buurt Nieuwe-Oosterhei heeft een gevarieerde bevolking: zo'n 39% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 35% uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Baarn geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Los van de onveiligheid die zo nu en dan plaatsvindt in dit dorpje had ik me geen betere plek geweest op aarde om te wonen." Een ander noemt de buurt "absoluut niet saai of stil". Meer over de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni ligt op 140 meter. Basisschool Guido de Brès is op 183 meter en Het Baarnsch Lyceum op 741 meter. De huisartspraktijk Van Brummen zit op 469 meter en de BENU Apotheek op 479 meter. Het treinstation Baarn is op 1,2 kilometer, en bushalte Baarn, Station op 1,1 kilometer met lijnen 272, 572, 573 en N70. De gemeente Baarn heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals funderingsrisico of wateroverlast. De woning staat op een perceel van 126 vierkante meter.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Majoor Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dahliastraat 11L, Baarn
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 595.000 euro voor een woonoppervlak van 109 vierkante meter, wat neerkomt op 5.459 euro per vierkante meter volgens de makelaar. Dit is een indicatie van de prijs-kwaliteitverhouding van deze woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud is 393 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Nieuwe-Oosterhei?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners en een gevarieerde bevolking, met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen. Bewoners van de wijk Baarn geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt het "prachtig" en "gezellig", terwijl een ander kritisch is over de veiligheid. Het is een levendige buurt met voorzieningen in de buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Boni ligt op 140 meter, dus om de hoek. De PLUS is op 889 meter en de Jumbo op 1,1 kilometer. Ook zijn er andere supermarkten binnen 1,3 kilometer, zoals Aldi en Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Baarn ligt op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Baarn, Station op 1,1 kilometer, met buslijnen 272, 572, 573 en N70. Ook zijn er andere haltes in de buurt, zoals Baarn, Johannes Vermeerlaan op 1,2 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool Guido de Brès ligt op 183 meter en Basisschool De Uitkijck op 222 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Baarnsch Lyceum op 741 meter en de Waldheim-mavo op 787 meter. Er zijn dus meerdere opties voor kinderen van verschillende leeftijden.
Wat is de bouwjaar van deze woning?
De woning is gebouwd in 2023, dus het is een relatief nieuw huis. Dit betekent dat je weinig onderhoud aan de woning zelf hoeft te verwachten, maar het bouwjaar zegt niets over de specifieke staat van bijvoorbeeld de fundering of installaties.
