Gouderakstraat 25
Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2002 staat aan de Gouderakstraat in Oosterheem-Noord-Oost, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een woonoppervlak van 202 m² is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van €949.000 ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €684.851, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Zoetermeer heeft een ander prijsniveau.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 692 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming. Achter de woning ligt een tuin van 161 m² op het zuidwesten, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en een beschutte ligging.
De buurt Oosterheem-Noord-Oost
Met ruim 16.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een groene buurt" en voelt zich er veilig. De buurt Oosterheem-Noord-Oost heeft een woningvoorraad van ruim 6.000 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 889 meter, de Albert Heijn op 921 meter of de Hoogvliet op 943 meter. Basisscholen zijn er genoeg: De Oostwijzer, locatie Cygnus ligt op 559 meter, Montessorischool De Trinoom op 606 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Seghwaert op een kilometer afstand, de apotheek op 938 meter. Buslijn 165 stopt op 276 meter bij de halte Gouderakstraat. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder ruime voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gouderakstraat 25, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €949.000. Dat is 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €684.851 in de buurt Oosterheem-Noord-Oost. De prijs per vierkante meter is €4.698, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 202 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen en een inhoud van 692 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 202 m², terwijl de BAG-registratie 210 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 366 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan te raden om bij twijfel zelf onderzoek te doen, maar dat is geen advies van ons.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 889 meter, Albert Heijn op 921 meter en Hoogvliet op 943 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals De Oostwijzer op 559 meter en Montessorischool De Trinoom op 606 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand en de apotheek op 938 meter. Buslijn 165 stopt op 276 meter.
Hoe is de buurt Oosterheem-Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 16.000 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het een groene buurt en voelt zich er veilig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Gouderakstraat op 276 meter, waar buslijn 165 stopt. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,6 kilometer afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Benthuizenstraat op 386 meter en Stephensonstraat op 393 meter.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 161 m² op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en een beschutte ligging.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
