Een fijne tussenwoning in Hatert
Deze tussenwoning aan de Goudesteinstraat 25 in Nijmegen heeft een prettige, rustige uitstraling. Met 92 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek om te settelen. De woning uit 1965 heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De laatst bekende vraagprijs van €349.000 was scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Nijmegen, die gemiddeld duurder waren. Deze woning staat sinds 29 mei 2026 niet meer online.
De buurt Hatert
Hatert is een levendige buurt in Nijmegen-Zuid. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt het "Wij wonen hier fijn". Wel is er kritiek: "Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en heeft een mix van leeftijden. De buurt Hatert had een gemiddelde koopwoningprijs van €470.571, dus deze woning was relatief betaalbaar.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo om de hoek (op 446 meter) of de Lidl (op 499 meter). Voor de kinderen is Basisschool De Klumpert twee straten verder (555 meter) en Basisschool Vossenburcht op loopafstand (675 meter). Ook een kinderdagverblijf zit om de hoek. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen, zoals een park op loopafstand en een restaurant om de hoek.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Rob Disbergen Makelaars Nijmegen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Goudesteinstraat 25, Nijmegen
Was €349.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €349.000 lag 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Hatert (€470.571). De woning is met 92 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per m² was ongeveer €3.793, terwijl het buurtgemiddelde €3.907 per m² was. Daarmee was de prijs marktconform tot scherp te noemen.
Hoe is de buurt Hatert om in te wonen?
Hatert krijgt een gemiddelde score van 7,8 van bewoners. Ze waarderen de sociale contacten: "Bewoners onderling zeer sociaal." Wel is er overlast van zwerfvuil, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 28,6% label B. Label C is dus gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1965?
Een woning uit 1965 kan wat onderhoud vergen, zoals aan de installaties of het dak. Het energielabel C geeft aan dat er al wel isolatie is aangebracht.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Klumpert zit op 555 meter, Basisschool Vossenburcht op 675 meter en Montessorischool Dukenburg op 763 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer in Hatert?
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak handiger.
