Aldenhof 6702
Aldenhof, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning in het groene Aldenhof
Aan de Aldenhof 6702 in Nijmegen staat deze tussenwoning uit 1967, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt in de wijk Dukenburg, een buurt die bewoners omschrijven als groen en kindvriendelijk. Met een vraagprijs van €365.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €330.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Nijmegen ligt lager.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 375 m³. Er is een achtertuin van 78 m² op het westen en een voortuin die onderhoud binnen is. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 111 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Aldenhof
Met ruim 2.400 inwoners is Aldenhof een middelgrote buurt in Nijmegen, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", maar merkt ook op dat het winkelcentrum al bijna acht jaar is afgebrand en er desolaat uitziet. Een ander noemt het "een leuke wijk" en woont er al sinds 1989. De buurt Aldenhof heeft een gevarieerde bevolking, met 41% eenpersoonshuishoudens en 36% huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 489 meter, of iets verder bij SPAR express, Jumbo of Lidl. Basisschool De Aldenhove ligt op 283 meter, en ook de Brede school de Aldenhove is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Schakel zit op 456 meter en de Service Apotheek Dukenburg op 414 meter. Bushalte Nijmegen, Aldenhof 53/14 str. is op 137 meter met lijn 1. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rob Disbergen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aldenhof 6702, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €330.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.349, terwijl deze woning op €4.148 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er zijn op dit moment vier koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen tussen €275.000 en €400.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 375 m³. Er is een achtertuin van 78 m² op het westen en een voortuin die onderhoud binnen is.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 111 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 160 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 88 m², wat uitkomt op €4.148 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is het wonen in de buurt Aldenhof?
Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een leuke wijk" en woont er al sinds 1989. Een ander zegt: "Fijne mooie groene wijk", maar merkt op dat het winkelcentrum al bijna acht jaar is afgebrand en er desolaat uitziet. De buurt heeft veel groen en er wordt af en toe een buurtbarbecue georganiseerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 489 meter, en ook SPAR express, Jumbo en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Aldenhove zit op 283 meter. De huisartsenpraktijk De Schakel is op 456 meter en de Service Apotheek Dukenburg op 414 meter. Bushalte Nijmegen, Aldenhof 53/14 str. is op 137 meter met lijn 1.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Dukenburg, op 1,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Nijmegen, Aldenhof 53/14 str. op 137 meter met buslijn 1.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
In Aldenhof wonen ongeveer 2.495 mensen. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar (28%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (25%). Kinderen tot 15 jaar maken 18% uit van de bevolking, en 16% is 65 jaar of ouder. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (41%) en 36% van de huishoudens heeft kinderen.
