Graaf Aelbrechtlaan 47

De woning aan Graaf Aelbrechtlaan 47 in Amstelveen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1939 met energielabel E. De woning heeft wel een flinke tuin van 145 m² en een woonoppervlak van 123 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere tussenwoningen in Amstelveen om een beeld te krijgen.

Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. Het is niet ongebruikelijk voor een woning uit 1939. Je kunt zelf maatregelen nemen zoals spouwmuurisolatie of dubbel glas om het verbruik te verlagen.

De woning ligt in Amstelveen, op 5,2 km van het treinstation. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Brede School Rembrandt (418 m) en Openbare Basisschool Piet Hein (552 m). Ook het Keizer Karel College voor voortgezet onderwijs ligt op 715 m afstand.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 1939. Dat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. De woning heeft een woonoppervlak van 123 m² en een perceel van 145 m², met een tuin.

In de buurt zijn in totaal 142 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14 en noemen het een fijne, gezellige buurt. Het is een rustige woonwijk.