Een royale tussenwoning in het groene Elsrijk Oost
Deze tussenwoning aan de Burgemeester Haspelslaan staat in Elsrijk Oost, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlak van 170 m² is de woning flink ruimer dan veel andere tussenwoningen in Amstelveen, die gemiddeld rond de 113 m² zitten. De vraagprijs van €1.075.000 ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €782.590, en wordt door ons als aan de hoge kant beoordeeld.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 496 m³. Buiten is er een achtertuin van 42 m² op het oosten en een voortuin, plus een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en elektrische verwarming. Het is volle eigendom. De makelaar geeft 170 m² woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie 165 m² vermeldt.
Een gewilde buurt met een gemengde bevolking
Elsrijk Oost telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd, wat typerend is voor deze buurt Elsrijk Oost. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander zegt: "Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!"
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 621 meter of bij Lidl en Vomar op 629 meter. Basisschool Montessori Kindcentrum Mio Mondo zit op 76 meter, en de huisartsenpraktijk Bovenuit op 314 meter. De Service Apotheek Bankras is op 555 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Amstelveen Groen van Prinstererlaan, ligt op 382 meter en wordt bediend door lijn 174. Tramhalte Oranjebaan op 390 meter heeft lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,7 km. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen met de regio.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de bouw op veengrond in 1961. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Admiraal ERA Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Haspelslaan 192, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.075.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €782.590 in Elsrijk Oost. Per vierkante meter is de prijs echter vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 170 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 113 m². Het prijsverschil is dus vooral een gevolg van de extra oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 496 m³. Buiten zijn er een achtertuin van 42 m² op het oosten, een voortuin en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, mede omdat de woning in 1961 op veengrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn zit op 621 meter, Lidl en Vomar op 629 meter. Basisschool Montessori Kindcentrum Mio Mondo ligt op 76 meter, de huisartsenpraktijk Bovenuit op 314 meter en de Service Apotheek Bankras op 555 meter. Ziekenhuis Amstelland is op 1,4 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is op 382 meter met lijn 174.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Amstelveen Groen van Prinstererlaan ligt op 382 meter en wordt bediend door lijn 174. Tramhalte Oranjebaan op 390 meter heeft lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,7 km. Daarmee zijn er goede verbindingen met de rest van de regio.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Elsrijk Oost.
