Vermeerstraat 34
Dorp, Zoetermeer
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Zoetermeer
Deze tussenwoning aan de Vermeerstraat 34 staat in de buurt Dorp, een levendig deel van Zoetermeer. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 13% boven de WOZ-waarde, wat het een aanbod maakt aan de hoge kant. Het is een van de tussenwoningen in Zoetermeer die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 293 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 127 m². Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon. De woning is uit 1959 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel plus houtkachel. Het is volle eigendom.
Dorp: een buurt met karakter
Met ruim 5.000 inwoners is Dorp een van de grotere buurten van Zoetermeer. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69; een van hen zegt: "Super gezellige buurt met de winkels en de horeca." Een ander noemt het "Hart van vernieuwing" en beschrijft de wijk als in transformatie. De buurt Dorp heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor je dagelijkse boodschappen: Ekoplaza ligt op 600 meter, Hoogvliet op 800 meter en Aldi op 900 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Basisschool De Vijverburgh op 600 meter en het Picasso Lyceum op 500 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Palenstein op 1 kilometer, en de apotheek Service Apotheek Wilderink zit op 400 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Rokkeveenseweg-zuid (lijn 71) op 500 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 500 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €377.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €190.000 naar €377.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is 55 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vermeerstraat 34, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €377.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 127 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €377.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €190.000 naar €377.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
Ja, er zijn enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is 55 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 600 meter, Hoogvliet op 800 meter en Aldi op 900 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals Basisschool De Vijverburgh op 600 meter en het Picasso Lyceum op 500 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Palenstein op 1 kilometer, en de apotheek Service Apotheek Wilderink zit op 400 meter.
Hoe is de buurt Dorp in Zoetermeer?
Dorp is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "Super gezellige buurt met de winkels en de horeca." Een ander noemt het "Hart van vernieuwing" en beschrijft de wijk als in transformatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Rokkeveenseweg-zuid op 500 meter, met buslijn 71. Ook is er een halte Rokkeveenseweg Zuid op 480 meter met lijnen N6 en 170. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 500 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, wat kan helpen om warmteverlies te beperken.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt en hoe verhoudt de vraagprijs zich daartoe?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.972, terwijl de vraagprijs per m² voor deze woning €4.942 is. Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €382.688, en de mediaan is €325.000.
Ervaringen van Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super gezellige buurt met de winkels en de horeca
Statistieken van Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.778 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.972 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super gezellige buurt met de winkels en de horeca
Palenstein in Zoetermeer is een wijk in transformatie, waar modernisering en groen de boventoon voeren. De multiculturele gemeenschap zorgt voor een levendige en diverse sfeer. Met verbeterde woningen, groene ruimtes en nabijheid van voorzieningen is het een aantrekkelijke buurt voor gezinnen en jonge professionals. De wijk voelt toekomstgericht, maar behoudt een sterke verbondenheid tussen bewoners.
Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo. Verder alles goed bereikbaar met de auto, fiets lopend of mrt de randstadrail
Felt like an industrial area rather than a neighbourhood.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.023 | €361.609 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.274 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.661 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Zoetermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij (zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen). De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er hangt een prettige sfeer. Ik voel me hier veilig en kan deze buurt zeker aanraden.
Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.
We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Te weinig voorzieningen
Statistieken van Zoetermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.629 | €467.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.345 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vermeerstraat 34, Zoetermeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
