Graan voor Visch 15243
Hoofddorp Graan voor Visch, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Hoofddorp
Aan de Graan voor Visch staat deze tussenwoning uit 1973, midden in een woonwijk met vrij uitzicht. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar, is er genoeg ruimte voor een huishouden. De vraagprijs van 485.000 euro is marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op 463.750 euro ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlemmermeer hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.509 euro.
De woning zelf
De woning heeft drie woonlagen, vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 59 vierkante meter ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en heeft een inhoud van 400 kubieke meter.
De buurt rondom Graan voor Visch
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Graan voor Visch heeft een woningvoorraad van 1.318 woningen, waarvan 62 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 465 meter, of bij de AH XL op 925 meter. Basisschool IKC Wereldwijs zit op 241 meter, en de huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen is op 632 meter. De Service Apotheek Veen vind je op 894 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 368 meter, en de bushalte Hoofddorp Station op 359 meter met lijnen 160, 161, 162, 163, 169, 300, 340, 341, 343, 397, 401, N30, N97 en OVoM. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heemborgh Makelaars Sassenheim op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graan voor Visch 15243, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 485.000 euro is marktconform voor de buurt Hoofddorp Graan voor Visch. Het gemiddelde van de 16 te koop staande woningen is 463.750 euro, de mediaan ligt op 502.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.076 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.509 euro is. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie woonlagen met in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 116 vierkante meter aan. De woning heeft een achtertuin van 59 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De inhoud is 400 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie en dubbel glas heeft. Wat de exacte stookkosten zijn, is niet bekend, maar met label C liggen die lager dan bij de minst zuinige labels.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau zijn er geluidsindicaties beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (52 dB) en industrielawaai (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 465 meter en de AH XL op 925 meter. Basisschool IKC Wereldwijs is op 241 meter, en de huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen op 632 meter. De Service Apotheek Veen vind je op 894 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 368 meter, en de bushalte Hoofddorp Station op 359 meter met meerdere lijnen, waaronder 300 en 397.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Hoofddorp Graan voor Visch heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er rekening gehouden moet worden met mogelijke verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op adresniveau, maar blijven een gebiedsindicatie. Ze zeggen niets over de staat van de woning zelf.
