Een ruime tussenwoning in IJmuiden
Deze tussenwoning uit 2007 aan de Grahamstraat 297 heeft een woonoppervlak van 121 m² en een energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning ligt in de Moerbergbuurt, een rustige buurt in IJmuiden-West. Met een laatst bekende vraagprijs van €495.000 was dit een marktconform aanbod voor een woning van dit type en deze omvang in Velsen. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Velsen. Deze woning staat sinds 15 juni 2026 niet meer online.
De Moerbergbuurt
De buurt Moerbergbuurt is een relatief kleine buurt met 210 inwoners. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 3146 adressen per km². De buurt kent een mix van leeftijden, met een lichte nadruk op 65-plussers. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, gemengde wijk zien.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die om de hoek ligt op 245 meter. Ook Vomar is dichtbij, op 300 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Het Kompas (280 meter) en De Klipper (606 meter). Het voortgezet onderwijs is ook goed bereikbaar, met Tendercollege VMBO-LWOO op 630 meter. De gemeente Velsen biedt verder voldoende voorzieningen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wouter Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Grahamstraat 297, Ijmuiden
Was €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 voor een tussenwoning van 121 m² met energielabel A in IJmuiden was marktconform. De woning was relatief nieuw (2007) en had een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt werden voor vergelijkbare bedroegen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 4,5 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je niet ver te reizen: de Dekamarkt is op 245 meter en basisschool Het Kompas op 280 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het een zeer zuinige woning is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Dit is een groot voordeel, vooral bij de huidige energieprijzen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2007?
Een woning uit 2007 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere woningen. De bouwmaterialen en installaties zijn nog niet aan vervanging toe.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft diverse voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten (Dekamarkt, Vomar) en basisscholen (Het Kompas, De Klipper) dichtbij. Ook een huisartsenpraktijk en een park of plantsoen zijn op korte afstand aanwezig.
Hoe veilig is de Moerbergbuurt?
Volgens de CBS-data zijn er in de buurt 6 misdrijven geregistreerd. Dit is een laag aantal, wat wijst op een relatief veilige buurt. Het is altijd goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.
