Een tussenwoning aan het park in Maartensdijk
Deze tussenwoning aan de Graspieper 13 ligt in Maartensdijk Kern, een buurt met ruim 4.400 inwoners. De woning staat aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 565.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in De Bilt geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 486 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 78 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Maartensdijk Kern
Met een kwart van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief over de veranderingen in de omgeving. De buurt Maartensdijk Kern heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, op driehonderd meter afstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op 121 meter: Daltonschool Wereldkidz Kievit en Martin Luther Kingschool. De huisartsenpraktijk zit op 266 meter en de apotheek op 340 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Maartensdijk Dierenriem, is op 231 meter en wordt bediend door lijn 55, 58 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 2,4 kilometer. De gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nijland Makelaars Bilthoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graspieper 13, Maartensdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 565.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor de buurt Maartensdijk Kern. De prijs per vierkante meter is 4.094 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² volgens de makelaar en 139 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 486 m³. Er is een achtertuin van 78 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 339 meter, en er zijn twee basisscholen op 121 meter: Daltonschool Wereldkidz Kievit en Martin Luther Kingschool. De huisartsenpraktijk is op 266 meter en de apotheek op 340 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Maartensdijk Dierenriem, is op 231 meter met lijn 55, 58 en Flex.
Hoe is de buurt Maartensdijk Kern samengesteld?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 35 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Waar kan ik de bus nemen en hoe ver is het treinstation?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maartensdijk Dierenriem op 231 meter, met buslijnen 55, 58 en Flex. Ook de haltes Maartensdijk Viaduct en Maartensdijk Fazantlaan zijn dichtbij, op respectievelijk 302 en 348 meter. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 2,4 kilometer.
