Groen van Prinstererlaan 22
Veghel Zuid 1, Meierijstad
BuurtEen tussenwoning met karakter in Veghel Zuid
Deze tussenwoning aan de Groen van Prinstererlaan 22 staat in Veghel Zuid 1, een buurt waar het rustig wonen is en de natuur dichtbij ligt. Met een vraagprijs van 385.000 euro en een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.407 euro. Vergeleken met het gemiddelde van 349.000 euro voor tussenwoningen in Meierijstad is deze woning aan de hoge kant.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1970 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 389 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning heeft een perceel van 160 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Een rustige buurt met veel groen
Met 1.390 inwoners en relatief veel 65-plussers (31 procent) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Veghel Zuid 1 heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.700, wat duidt op een sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 291 meter of Lidl op 503 meter. Basisschool de Vijfmaster ligt op 415 meter en SBO de Wissel op 412 meter. Huisartsenpraktijk Gloudemans en Service Apotheek 't Zuid zitten beide op 225 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, van Speijkstraat op 182 meter met buslijn 253. Het treinstation Best ligt op 16 kilometer afstand. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dragt Makelaars O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererlaan 22, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro. In de buurt Veghel Zuid 1 staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 349.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.529 euro, terwijl deze woning 3.407 euro per vierkante meter vraagt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 389 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 113 vierkante meter en het perceel 160 vierkante meter. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 291 meter en Lidl op 503 meter. Basisschool de Vijfmaster ligt op 415 meter en SBO de Wissel op 412 meter. Huisartsenpraktijk Gloudemans en Service Apotheek 't Zuid zitten beide op 225 meter. De bushalte Veghel, van Speijkstraat met lijn 253 is op 182 meter.
Hoe is de buurt Veghel Zuid 1 om in te wonen?
De buurt heeft 1.390 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner noemt het "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander zegt: "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, van Speijkstraat op 182 meter, met buslijn 253. Het busstation Veghel op 256 meter heeft meerdere lijnen: 157, 158, 253, 256, 305, 306, 644 en 655. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best op 16 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
