Groeneveld 16
Boerenburg Oost, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning met een flinke oppervlakte
Aan de Groeneveld 16 in Noordwijk staat een tussenwoning uit 1969 die met 146 vierkante meter woonoppervlak flink ruim is. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €609.000 ligt de prijs op 8% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Noordwijk worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze tussenwoning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning heeft een perceel van 189 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Boerenburg Oost
Met ruim 1.700 inwoners is Boerenburg Oost een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 22%. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". Het aantal misdrijven in de buurt is 30 per jaar. Meer over de buurt Boerenburg Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 400 meter, de Dirk op bijna een kilometer en de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool De Avonturier is op 2,7 kilometer, terwijl het Teylingen College Leeuwenhorst op 1,6 kilometer zit. Huisartsenpraktijk Atrium is op 900 meter en de Duinrand Apotheek op 1 kilometer. De bushalte Noordwijk, Gooweg met lijn 22 is op 230 meter, en het treinstation Voorhout ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €566.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €398.000 naar €566.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groeneveld 16, Noordwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €609.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €566.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De woning heeft een woonoppervlak van 146 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van €4.171.
Heeft deze woning een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage. Het perceel is 189 m² groot volgens de BAG-registratie, maar of daar een tuin bij hoort, staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 42% gestegen, van €398.000 naar €566.000. De waarde is elk jaar toegenomen: van €398.000 in 2020 naar €446.000 in 2021, €504.000 in 2022, €510.000 in 2023, €518.000 in 2024 en €566.000 in 2025. Dit is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1969, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Lidl ligt op 400 meter, de Dirk op 976 meter en de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool De Avonturier is op 2,7 kilometer en het Teylingen College Leeuwenhorst op 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk Atrium is op 936 meter en de Duinrand Apotheek op 1.056 meter. De bushalte Noordwijk, Gooweg met lijn 22 is op 232 meter.
Hoe is de buurt Boerenburg Oost?
Boerenburg Oost heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". Het aantal misdrijven in de buurt is 30 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. De woning is gebouwd in 1969, maar het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de onderhoudsstaat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Gooweg op 232 meter, met buslijn 22. Op 483 meter ligt de halte Noordwijk, Boerenburg met lijnen 20, 21, 22 en 361. Het treinstation Voorhout ligt op 2,7 kilometer. De bushalte is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
