Grondzeilerstraat 30
Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade, Goeree-Overflakkee
BuurtEen tussenwoning uit 2020 in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Grondzeilerstraat 30 ligt in de woonwijk Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade, een buurt met ruim 1.600 inwoners. De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 500.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor tussenwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 507 m³. De woning heeft een achtertuin van 72 m² en een voortuin van 16 m², beide op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en is er gedeeltelijk vloerverwarming met een warmtepomp. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (132 m²) en de makelaar (137 m²); beide waarden worden genoemd.
De buurt: rustig en dorps
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers (23%) is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "heel goed", een ander zegt: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier". De buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade telt 758 woningen, waarvan 91% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 460 meter afstand. Basisscholen zijn er dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool de Nobelaer op 361 meter en Basisschool De Bron op 492 meter. De huisarts zit op 359 meter, in Oude-Tonge. Het dichtstbijzijnde ov-punt is het busstation op 808 meter, met buslijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 22,5 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Krieger & Witte Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grondzeilerstraat 30, Oude-Tonge
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 507 m³. De woning heeft een achtertuin van 72 m² en een voortuin van 16 m², beide op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, en heeft gedeeltelijk vloerverwarming met een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is van klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi zitten beide op ongeveer 460 meter afstand. Basisscholen zijn dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool de Nobelaer op 361 meter en Basisschool De Bron op 492 meter. De huisarts zit op 359 meter. Het busstation is op 808 meter met lijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 22,5 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner zegt: "heel goed". Een ander: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten. De woning is in 2020 gebouwd.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 72 m² en een voortuin van 16 m², beide op het noordoosten. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. De tuin is volgens de makelaar op het noordoosten georiënteerd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde ov-punt is het busstation Oude-Tonge, op 808 meter afstand, met buslijnen 102, 133, 436 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 22,5 kilometer afstand. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
