Grote Beer 22
Oostburg, Sluis
BuurtEen ruime tussenwoning in het centrum van Oostburg
Deze tussenwoning aan de Grote Beer 22 staat in het centrum van Oostburg, in een woonwijk. Met een vraagprijs van €229.500 ligt de prijs 33% onder het buurtgemiddelde van €340.959, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Sluis die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 360 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 115 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 150 m². De woning heeft spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing, en wordt verwarmd via een CV-ketel. Het energielabel is C.
Oostburg: een dorp met karakter
Met ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder, is Oostburg een dorp met een relatief oudere bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt kent 141 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op 175 meter afstand, of Albert Heijn op 673 meter. Basisschool de Berenburcht ligt op 107 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 529 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 820 meter. Bushalte Oostburg, Ledelplein met lijnen 1, 5, 42 en 601 is op 355 meter. Het treinstation Vlissingen ligt op 15 kilometer. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grote Beer 22, Oostburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €229.500. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €340.959. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.664, terwijl deze woning op €1.996 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 115 m², maar de BAG-registratie geeft 109 m² aan. Het perceel is 150 m². De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 360 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl (175 m), Albert Heijn (673 m), basisscholen De Berenburcht (107 m) en Sint Bavo (169 m), en het Zwin College (529 m). De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 820 m. Bushalte Ledelplein met lijnen 1, 5, 42 en 601 is op 355 m.
Hoe is de buurt Oostburg?
Oostburg heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies."
