Ceres 44
Oostburg, Sluis
BuurtEen tussenwoning in Oostburg
Deze tussenwoning aan de Ceres 44 staat in Oostburg, een plaats in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van €261.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €340.959, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1980 met energielabel A. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Sluis, dan valt op dat deze woning relatief voordelig is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 128 m². De woning heeft een tuin en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Oostburg
Met ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, is Oostburg een rustige plaats. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool Sint Bavo ligt op 391 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 860 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Bredestraat op 279 meter, met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation in Vlissingen is 14,7 kilometer verderop. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Dobbelaere Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ceres 44, Oostburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €261.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €340.959 in de buurt. De mediaanprijs is €299.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.663, terwijl het buurtgemiddelde €2.664 is. De woning is dus relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 128 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter vind je de Jumbo en Lidl. Basisschool Sint Bavo ligt op 391 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 860 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Bredestraat op 279 meter, met lijnen 1, 5, 42 en 601.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oostburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin. Volgens de makelaar is de tuin aanwezig. Het perceel is 128 m². Verder is er geen balkon of garage vermeld in de gegevens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Bredestraat op 279 meter, met lijnen 1, 5, 42 en 601. Ook zijn er haltes bij de Watertoren en Philipsweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 14,7 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn 102 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 103 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €325.314. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
