Saturnus 27
Oostburg, Sluis
BuurtEen tussenwoning in Oostburg
Deze tussenwoning aan de Saturnus 27 staat in een woonwijk in Oostburg, een plaats in de gemeente Sluis. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €340.959, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1973 met een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Sluis, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 452 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 146 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 66 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Oostburg, een dorp met karakter
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is Oostburg een rustige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt: "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven ligt op 141 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 3,3 per 100 inwoners. De buurt heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 800.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo en Lidl (beide op 405 meter) en iets verder de Albert Heijn (892 meter). Basisschool de Berenburcht en Sint Bavo liggen op 336 en 340 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 766 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Bredestraat op 369 meter, met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 14,9 kilometer. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €236.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €158.000 naar €236.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saturnus 27, Oostburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €265.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €236.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €158.000 naar €236.000. De vraagprijs ligt ook 22% onder het buurtgemiddelde van €340.959.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 452 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 146 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label C is een gemiddeld label; de stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn.
Hoe is de buurt Oostburg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Oostburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57 op basis van 9 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt: "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Er zijn ook positievere geluiden, maar die zijn niet in de voorbeelden opgenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl (beide op 405 meter) en iets verder de Albert Heijn (892 meter). Basisschool de Berenburcht en Sint Bavo liggen op 336 en 340 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 766 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Het ziekenhuis Antonius ligt op 1 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Bredestraat op 369 meter, met buslijnen 1, 5, 42 en 601. Andere haltes zijn Oostburg, Watertoren (551 meter) en Oostburg, Ledelplein (569 meter), met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 14,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat er geen directe aanwijzingen zijn voor problemen.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €340.959, met een mediaan van €299.000. De vraagprijs van deze woning is €265.000, wat 22% onder het gemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² is €2.664, terwijl deze woning €2.227 per m² kost.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, eigendom, isolatie en verwarming. Er worden geen details vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen zoals een garage. Die informatie staat niet in de advertentie.
