Brouwerijstraat 51
Oostburg, Sluis
BuurtEen twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Oostburg
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1954 staat in het centrum van Oostburg, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €340.959, wat deze woning een scherpe prijs geeft. De woning heeft een energielabel E, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een garagebox. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Sluis om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 404 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. De achtertuin van 200 m² ligt op het noordwesten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een garagebox aanwezig.
Oostburg: een dorp met een eigen karakter
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is Oostburg een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven ligt op 141 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 33 per 1.000 inwoners. De buurt heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 800.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Jumbo en Lidl op 338 meter, en Albert Heijn op 650 meter. Basisschool Sint Bavo ligt op 210 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 639 meter. De huisartsenpraktijk Oostburg-Cadzand is op 830 meter, en de Service Apotheek op 851 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Bredestraat, op 76 meter, met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 14,8 km. De gemeente Sluis omvat meerdere dorpen en steden in de regio. Voor dit adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1954 op kleigrond is gebouwd en 93% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ready Vastgoed op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brouwerijstraat 51, Oostburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €340.959 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €299.000. De prijs per vierkante meter is €2.477, gebaseerd op de makelaar-opgave van 107 m². De woning is dus relatief scherp geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Oostburg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 404 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², maar de makelaar geeft 107 m² op. Er is een achtertuin van 200 m² en een garagebox.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dakisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 93% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Oostburg zijn Jumbo en Lidl op 338 meter, en Albert Heijn op 650 meter. Basisschool Sint Bavo ligt op 210 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 639 meter. De huisartsenpraktijk is op 830 meter en de apotheek op 851 meter. Er is ook een ziekenhuis, Antonius, op 830 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Bredestraat, op 76 meter. Daar stoppen buslijnen 1, 5, 42 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 14,8 km afstand. De busverbindingen bieden aansluiting op de regio, maar voor treinreizen moet je naar Vlissingen.
Wat vinden bewoners van de buurt Oostburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De meningen zijn dus verdeeld.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 200 m², gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een garagebox aanwezig. De tuin is groot genoeg voor een gezin of voor wie van buitenruimte houdt.
