Schoolstraat 2
Oostburg, Sluis
BuurtEen tussenwoning in het centrum van Oostburg
Deze tussenwoning uit 1934 staat aan een rustige weg in het centrum van Oostburg, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van €249.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €340.959, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen, een inhoud van 347 m³ en een woonoppervlak van 98 m² volgens de makelaar. De woning is sinds 17 juli 2026 te koop. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Sluis, dan valt op dat het woonoppervlak 29% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 139 m².
Indeling en kenmerken
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De achtertuin is 103 m² groot en ligt op het noordwesten. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 101 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft.
Oostburg: een dorp met gemengde ervaringen
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Oostburg een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De meeste mensen willen hier weg, aldus deze bewoner. Het aantal misdrijven in de buurt is 141 per jaar. Meer over de buurt vind je op de pagina over Oostburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op 343 meter, Albert Heijn op 425 meter en Aldi op 486 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Sint Bavo zit op 283 meter en Basisschool de Berenburcht op 373 meter; het Zwin College voor voortgezet onderwijs ligt op 491 meter. De huisartsenpraktijk Oostburg-Cadzand en het ziekenhuis Antonius zijn beide op 609 meter, de Service Apotheek op 636 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein op 241 meter met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 14,9 kilometer. De gemeente Sluis omvat meerdere dorpen in de regio.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1934 op kleigrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering, en 87% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder My House Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 2, Oostburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €249.000 zich tot andere woningen in Oostburg?
De vraagprijs van €249.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €340.959 in de buurt. De mediaanprijs in Oostburg is €299.000, en de prijzen variëren van €140.000 tot €865.000. Het woonoppervlak van 98 m² is wel 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.664, terwijl deze woning op €2.541 per m² zit.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 347 m³. De achtertuin is 103 m² groot en ligt op het noordwesten. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 87% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schoolstraat 2?
De Jumbo en Lidl liggen op 343 meter, Albert Heijn op 425 meter en Aldi op 486 meter. Basisschool Sint Bavo zit op 283 meter en Basisschool de Berenburcht op 373 meter; het Zwin College voor voortgezet onderwijs ligt op 491 meter. De huisartsenpraktijk Oostburg-Cadzand en het ziekenhuis Antonius zijn beide op 609 meter, de Service Apotheek op 636 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein op 241 meter met lijnen 1, 5, 42 en 601.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oostburg?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De meeste mensen willen hier weg, aldus deze bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feit dat het label laag is, en dat heeft gevolgen voor de energierekening.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein op 241 meter, met buslijnen 1, 5, 42 en 601. Ook Oostburg, Bredestraat op 316 meter en Oostburg, Ziekenhuis op 527 meter hebben dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 14,9 kilometer afstand.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Oostburg en wat is het prijsniveau?
Er zijn 37 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €340.959, de mediaanprijs €299.000, en de prijzen variëren van €140.000 tot €865.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.664 en de gemiddelde oppervlakte is 139 m². Deze woning ligt met €249.000 onder het gemiddelde, maar heeft ook een kleiner oppervlak.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Oostburg, aan een rustige weg. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 800, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Het park of plantsoen ligt op 200 meter afstand, en de grote supermarkt op 600 meter. De woning is een tussenwoning met een achtertuin van 103 m² op het noordwesten.
