Gruttosingel 20
Kievitlaan, Capelle aan den IJssel
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Gruttosingel staat in de buurt Kievitlaan, een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 495.000 euro komt neer op 3.075 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Capelle aan den IJssel een marktconforme prijs is.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 570 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 260 vierkante meter.
De buurt Kievitlaan
Met 1.760 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is de buurt Kievitlaan een levendige wijk. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen zegt: "Rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat "er altijd vuilnis naast de vuilnisbakken staat". Het aantal misdrijven in de buurt is 38 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer 600 meter afstand, of bij Albert Heijn op 721 meter. Basisschool De Olijfboom ligt op 426 meter, en het EYE College voor voortgezet onderwijs op 368 meter. De huisartsenpraktijk van der Flier en BENU Apotheek Oostgaarde zitten beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Kerklaan met lijn 4 ligt op 434 meter, en het treinstation Capelle Schollevaar op 2,9 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorweglawaai 11 dB en door vliegverkeer 34 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lankhuijzen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gruttosingel 20, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 495.000 euro. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 161 vierkante meter, wat neerkomt op 3.075 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter. Het perceel is in beide gevallen 260 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 570 kubieke meter. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1966, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Ekoplaza op 599 meter, en Albert Heijn op 721 meter. Basisschool De Olijfboom ligt op 426 meter en het EYE College op 368 meter. De huisartsenpraktijk van der Flier en BENU Apotheek Oostgaarde zitten beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Kerklaan met lijn 4 ligt op 434 meter.
Hoe is de buurt Kievitlaan?
De buurt Kievitlaan heeft 1.760 inwoners, waarvan 22% jonger dan 15 jaar en 15% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het een "rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er soms vuilnis naast de vuilnisbakken staat.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorweglawaai 11 dB en door vliegverkeer 34 dB, allemaal onder de norm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en gelden als indicatie op adresniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
