Veldenbuurt, Meppel
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Haverstuk 17 ligt in de Veldenbuurt, een rustige woonwijk in Meppel. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning 25% onder het buurtgemiddelde van €564.625, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Meppel uit 1987, met een energielabel C.
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 378 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 102 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft.
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station". Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De buurt Veldenbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
De Albert Heijn ligt op 193 meter. Basisscholen als KC De IJsvogel en Kindcentrum CBS de Akker zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Oosterboer en de BENU Apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel is op een kilometer. De bushalte Meppel, Ziekenhuis met lijnen 34, 134 en 592 is op 1 kilometer, en het treinstation Meppel op 1,7 kilometer. De gemeente Meppel heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €319.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €224.000 naar €319.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Haverstuk 17, Meppel
De vraagprijs van €425.000 ligt 33% boven de WOZ-waarde van €319.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €224.000 naar €319.000.
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 378 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuiden, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
De Albert Heijn ligt op 193 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC De IJsvogel en Kindcentrum CBS de Akker. De huisartsenpraktijk Oosterboer en de BENU Apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel is op een kilometer. De bushalte Meppel, Ziekenhuis met lijnen 34, 134 en 592 is op 1 kilometer, en het treinstation Meppel op 1,7 kilometer.
De Veldenbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station". Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!".
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming. Het label C is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label.
De vraagprijs van €425.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €564.625 in deze buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.761, terwijl deze woning €5.449 per m² vraagt (op basis van de makelaar-opgave van 78 m²).
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022 en 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht. Dit is een gemiddelde over de afgelopen periode en zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.625 | €565.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.761 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig, weinig sociaal; een ieder heeft en doet z'n ding en spannender wordt het niet. Er is onderwijs genoeg in de buurt, groen genoeg maar kan qua onderhoudt beter!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.083 | €548.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.630 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten
Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station
Iedereen is zeer oplettend...nogsteeds n jonge mensenbuurt met veel verschillen van mening. De speeltuin die omgeven is met waakzame ogen en ook wanneer er n fietsvierdaagse is bijvoorbeeld...
Mijn ervaring is dat er genoeg te doen is en in de zomer hebben ze altijd een braderie met een optreden en mijn buren staan altijd voor mij klaar
Het is een leuke wijk met leuke mensen. Genoeg voorzieningen en onderwijslocaties.
Ik woon nu bijna 2 jaar hier en al met al ben ik tevreden. Tuurlijk zie ik weleens jonge gasten op straat die heethoofdig schreeuwen en duwen naar/met elkaar, maar dat hoort erbij. Verder voel ik mij hier veilig en gebeurt er nauwelijks iets. Ik voel mij niet gebonden aan mijn buren en de andere mensen in mijn straat, maar ik herken er wel een paar en zeg altijd vriendelijk gedag, krijg dit ook terug. Er zijn geen ruzies en we laten elkaar lekker leven en met rust, prima! Het centrum is voorzien van genoeg voorzieningen en ik mis eigenlijk niets, behalve het feit dat er geen Chinees restaurant is die eten thuisbezorgt, maar dat is wel erg specifiek misschien van mij. Voor een plek zo in het centrum ben ik tevreden met hoeveel groen er is. Onlangs is er nog een nieuw klein stukje groen aangelegd en dit vind ik heel prettig zowel voor het oog als voor het uitlaten van mijn hond. Qua hygiëne vind ik het flink ondermaats. Mensen laten hondenpoep liggen, op straat ligt vaak kots van mensen die op stap zijn geweest en veel afval en etensresten. Hier verbaas ik mij in negatieve zin over en vind het erg jammer. Dit is dan ook het enige minpunt, verder ben ik erg blij en tevreden zowel met mijn plek als de omgeving!
Ik woon in een leuke wijk van onze stad. Heb leuke buren. Maar afgelopen zaterdag zijn we er achter gekomen dat onze overbuurman gewoon 2.5 week dood in huis lag, er is dus niet heel veel sociale contacten. Hopelijk in 2025 wat meer. Want ik ben er erg van geschrokken.
Rustig, weinig sociaal; een ieder heeft en doet z'n ding en spannender wordt het niet. Er is onderwijs genoeg in de buurt, groen genoeg maar kan qua onderhoudt beter!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.300 | €504.478 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.311 | – |
| Huurprijs | €1.097 p/m | €1.097 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Haverstuk 17, Meppel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
